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bezugsfreie sehr schöne 3 zi-loft-whg am gipsdreick mit balkon aufzug u. EBK (16753)


ECKDATEN

Kaufpreis:

1.700.000,00 €

Käuferprovision:

7,14% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

509 €

Wohnfläche in m² ca.: 

122

Zimmer/Räume: 

3

Personenaufzug: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Etage: 

2

vermietet: 

Nein

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

in berlin mitte
im wunderschönen scheuenviertel
gegenüber einer sehr charmanten, kleinen grünanlage, dem "gipsdreieck" gelegen.
eine sehr schöne 3 zimmer wohnung
im vorderhaus
im 2. og gelegen.
mit sehr schönem ausblick strassenseitig auf das gipsdreieck und hofseitig in den schön gestalteten innenhof mit weitblick.
die wohnung hat einen balkon (ca. 4 qm) nach osten (hofseite)
die wohnung besticht nicht nur durch ihre schöne tolle lage mitten im scheunenviertel mit blick auf den park, so ist die raumhöhe von ca. 3,30 meter sehr angenehm,
die sehr aufwendig gearbeiteten sichtbetonwände geben den räumen zusätlich einen besonderen charm.
die anordnung der formschönen bodentiefen fenstern zu beiden himmelsrichtungen gibt den räumen eine luftigkeit, eine wunderbare belichtung.
die fenster wirken fast wie große gemälde, auch durch den charmanten ausblick in beide himmelsrichtungen und schaffen dennoch einen geborgenen raum, ein schönes zuhause.

zur wohnung:
der aufzug führt schwellenfrei bis auf die etage/ in die wohnung
1 großer wohnraum, durchgesteckt zu beiden himmelsrichtungen mit bodentiefen fenstern mit zugang zum balkon.
1 offene küche (siehe grundriss)
1 essbereich
1 schlafzimmer
1 ankleidezimmer
1 badezimmer mit badewanne
1 badezimmer mit dusche
1 garderobe beim eingang
1 ca. 25 qm großer beheizter hobbyraum im keller mit fenster (atelier)

zur ausstattung:
natursteinböden in allen räumen.
auch im nassbereich natursteinboden mit bisazzafliesen an den wänden.
beide bäder mit tageslicht.
fußbodenheizung in allen räumen.
sehr aufwenig gestaltete betonwände (siehe bilder) und glattputz an den raumteilenden wänden.
raumhöhe ca. 3,30 meter
aluminium schiebefenster, bodentief.
UV-beschichetetes fensterglas.
bewegliche außenlamellen straßenseitig als architektonisches element in der fassade.
außenflächen (balkon) mit banki-rai ausgelegt.
die wohnung wird mit der einbauküche und dem ankleidezimmer verkauft.

das haus hat einen sehr schön gestalteten innenhof bzw. es gibt einen großen garten, mit kleiner wasseranlage zur mitbenutzung für alle eigentümer.
anschließbare fahrradstellplätze im innenhof.
zu der wohnung gehört ein keller mit fenster (die 25 m² sind nicht in der wohnfläche enthalten)
mit aufzug
2 pkw-stellplätze könnten in der unmittelbaren nachbarschaft mit angemietet werden.

das haus hat einen architekturpreis (abcarius+burns) gewonnen.
ein außergewöhnliches haus, eine schöne wohnung.

die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

2001

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

108

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausweis gültig bis: 

09.06.2024

Energieausw. Datum: 

10.06.2014

 
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