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bezugsfreie loftwhg - wohnen der extraklasse - berlin mitte (16711)


ECKDATEN

Kaufpreis:

2.300.000,00 €

Käuferprovision:

7,14% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

517 €

Wohnfläche in m² ca.: 

156,51

Zimmer/Räume: 

3

Personenaufzug: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Etage: 

2

vermietet: 

Nein

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

in berlin mitte,
direkt am weinbergspark,
nähe rosenthaler platz,
in der brunnenstraße,
ganz ruhig in einem sehr schönen hofgebäude gelegen,
ersteckt sich diese schöne wohnung über die gesammte 2. etage.
mit dem schwellenfreiem aufzug gelangt man direkt in die wohnung.

diese außergewöhnlich schöne und sehr geschmackvolle, ganz ruhig gelegene loftwohnung am park wurde von den eigentümer auf dem allerhöchsten standard ausgebaut.

die wohnung:
1 wohnraum
1 küche
1 schlafzimmer mit ensuite-bad
1 gast/schlaf-zimmer mit ensuite-bad
1 anleide
1 duschbad
3 balkone
1 keller.

zur ausstattung:
die wandgestaltung mit sichtfugen und ohne fußleisten wurde differenziert,
zum einen in aufwendig gestaltetem sichtbeton sowie einer raumhohen eichenvertäfelung (mit in der wand eingelassenem soundsystem) im wohnraum und mit farrow and ball-farbe gestriche wänden(siehe fotots).
geschliffener betonestrich als bodenbelag in allen räumen.
raumhöhe ca. 2,97 meter.
fußbodenheizung in allen räumen.
alle einbauten wurden maßangefertigt und sind von allerhöchstem standard.
wie die einbauküche von boffi,
die einbauschränke in den bäder, auch von boffi,
die amaturen und die elemente aus corean sind ebenso von boffi, z.t. maßangefertigt worden. die raumhohen eichenvollhoztüren mit eingebautem staub- und schallschutz als auch die ankeide, gestaltet in lackiertem holz, wurden vom tischler eingebaut.
1 vollbad aus schwarzem marmor und elemente aus corean und schwellenfreier großer regenduche mit handbrause.
1 badbereich mit wanne und waschtisch aus corean im masterbedroom.
1 badbereich mit freistehendem waschtisch und mit sep. gast-wc im gastzimmer.
der wohnraum und das schlafzimmer haben eine ost-ausrichtung, die küche ist nach westen hin gelegen.
bodentiefe metall-isolierglas-fenster mit schiebetüren zu beiden himmelsrichtungen.
vollholz banki-rai, fugenfrei, der außenbelag auf allen terrassen.

der kaufpreis versteht sich inkl. der bodenlangen gardinen aus einem kaschmir-wolle gemisch, der boffi-küche, der ankleide und allen tischlerarbeiten.

die reine innenräume haben eine fläche von 143,72 qm.
die terrassen sind in der wohnfläche von 156,51 qm zu 50% mit eingerechnet,
die komplette nutzfläche inkl. den terrassen ergibt 169,22 qm.
hinzu kommt ein eigener keller mit nochmal ca. 23 qm.

in dem angegebenen hausgeld in höhe von 517,-€ ist das wohngeld: 407,-€ und die instandhaltungsrücklage in höhe von 110,-€ bereits enthalten.

ein tiefgaragenstellplatz kann optional im hause gegenüber zu 100,-€ monatlich angemietet werden.

die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

2012

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

64

Energieeffizienzklasse: 

B

Energieausweis gültig bis: 

02.04.2027

Energieausw. Datum: 

03.04.2017

 
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