FORMULARE DE   EN   FR   HR   NO   RU
RECO IMMOBILIENBÜRO PETRA HUBERTUS LEISTUNGEN TEAM KONTAKT
bezugsfreie 6 zi-maisonette-whg mit terrasse EBK u. aufzug (16828)


ECKDATEN

Kaufpreis:

2.350.000,00 €

Käuferprovision:

7,14% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

814 €

Wohnfläche in m² ca.: 

240,22

Zimmer/Räume: 

6

Personenaufzug: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Etage: 

4+5+DG

vermietet: 

Nein

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Bezugstermin: 

01.04.2019

Objektbeschreibung:

in berlin prenzlauer berg, in der sredzkistraße,
höhe rykestraße,
nahe kollwitzplatz und dem wasserturm,
hier eine sehr charmante dachgeschoss-maisonette-wohnung
im 3., 4. und dem 5. OG gelgen
im wohnbereich, dem 5. OG gibt es die ca. 8 qm große südwest terrasse. von hier hat man einen wunderschönen blick zum wasser und zum fernsehturm.
die wohnung erstreckt sich vom vorderhaus bis in den seitenflügel. bei dem gebäude handelt es sich hofseitig um eine ehemalige näherei.
der aufzug fährt in die 3. und die 4. etage, hier befindet sich jeweils ein wohnungseingang.
in die obere etage gelangt man über eine innenliegende treppen (siehe grundriss) .
das gesamte gebäude wurde in 2003 umfangreich saniert und in wohneigentum umgewandelt.
in diesem zuge wurden auch die fenster, das dach, die fassade, der hof, die steigeleitungen, die hauselektrik, die wasserleitungen erneuert. auch in der wohnung wurden alle elektroleitungen, wie auch die zu- und abwasserstränge erneuert. im innenhof sind fahrradstellplätze und eine schöne hofbegrünung vorhanden, alle hofseitigen fenster haben ein schönes fensterfries. das vorderhaus besticht durch seine schöne klinkerfassade.

die wohnung hat im:

3. OG
1 wohn/ schlafzimmer.
1 bad mit fenster .
1 flur.
raumhöhe ca. 2,30 m bzw. ca. 2,40m.
schöner geölter abgeschliffener original dielenboden,
1 separater zugang mit aufzug.

4. OG
hier befindet sich derzeit der haupteingang mit aufzug zur wohnung.
1 großes entrée.
3 schlafzimmer.
1 bad mit dusche und fenster.
schöner geölter abgeschliffener original dielenboden,
original stuck .
raumhöhe ca. 2,85 m.

5. OG (dachgeschoss):
ca. 65qm großer offener wohnraum mit fenstern in mehrere himmelsrichtungen. im zentrum steht ein offener kamin. dieser teilt den raum in wohnen/ essen und in einen küchenbereich.
bestechend schöner ausblick, auch nach südwesten zur terrasse.
kompett neue einbauküche mit natursteinarbeitsplatte und mit freistehendem küchenblock und allen elektrischen geräten (boraabzug, induktionskochfeld, backröhre, spülmschine).
auf dieser etage wurde in allen räumen vollholzeicheparkett, versiegelt, verlegt.
raumhöhe hier ca. 2,86m
in dieser etage befinden sich mehrere oberlichter, die automatisch zu öffnen sind.
dachflächenfenster von velux, innen holz, außen metall.
großes schüco fensterelement zur terrasse.
3 weitere separate räume
1 großes bad mit dusche, wanne und fenster.
1 abstellraum.

allgemeine ausstattung:
glattputz an den wänden
holzisolierglasfenster, alle in 2003 erneuert, vollholzböden, vollholzzimmertümern mit profilen, z.t. mit eingebauten deckenstrahler, mehrere fenster mit jalousien.
straßenseitig hat man einen blick auf den sehr schönen altbaubestand bei den häusern, alle schön hergerichtet. auch zum innenhof mit schönem ausblick.
die terrasse ist mit 50% in der wohnfläche miteingerechnet.
zur wohnung gehören 2 keller, die keller sind sauber und trocken.
auf anfrage können wir ihnen gerne die bemaßten grundrisse zukommen lassen.

die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1900

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

179

Energieeffizienzklasse: 

F

Energieausw. Datum: 

18.06.2018

Energieausweis gültig bis: 

18.06.2028

 
Mobile Version DATENSCHUTZERKLÄRUNG IMPRESSUM