2-Zi-Whg mit Balkon EBK u. AUFZUG (green 44)

(english version see below)
Angeboten wird ein unbefristeter Wohnmietvertrag mit einer Genehmigung zur teilgewerblichen Nutzung.

In Berlin-Prenzlauer Berg – Höhe Kastanienallee – hier eine hübsche Altbauwohnung im ruhigen und grün gestalteten Seitenflügel.
Im 2.OG.
mit Balkon
mit Einbauküche
mit Aufzug.

Man betritt die Wohnung und befindet sich im offen gestatelten Wohnraum, der sich zur Wohnküche hin erweitert. Eine Einbauküche ist vorhanden. (siehe Bilder). Der Balkon vor der Küche ist nach Süden ausgerichtet. Von hier hat man den Blick zum hübsch gestalteten Innenhof.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich am Ende vom Flur.
In dem sehr hübsch gestalteten Badezimmer mit großer schwellenfreier Dusche hat es Tageslicht durch die fest eingebauten Glasfenster. In dem separaten Hauswirtschaftsraum liegen die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Alle Fenster (Holzisolierglasfenster) sind zum Hof, nach Süden ausgerichtet. Glattputz an den Wänden. Bodentiefe Holz-Isolierglas-Fenster nach Süden mit Außen-Verschattung. Das Badezimmer hat eine schwellenfreie Dusche.
Vollholz-Dielen als Bodenbelag in der ganzen Wohnung. Raumhöhe ca. 3 Meter. Zu der Wohnung gibt es einen Mieterkeller, der in der angegebenen Miete mit eingerechnet ist.
Eine Video-Gegensprechanlage ist eingebaut.
Datenverkabelung in allen Räumen.

Die Einheit wird mit einer Staffel und/oder Anpassung an den Preisindex vermietet.
Der Mietvertrag ist ein Wohnungsmietvertrag mit der Genehmigung einer teilgewerblichen Nutzung.
Vermietet wird die Wohnung an Personen, welche – ein Gewerbe angemeldet haben
– von der dann neuen Meldeadresse Rechnungen schreiben werden.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.
An open-ended residential tenancy agreement with permission for partial commercial use is offered.

In Berlin-Prenzlauer Berg – near Kastanienallee – here is a lovely apartment in an old building in a quiet and green side wing.
On the 2nd floor.
With balcony
With fitted kitchen
With elevator.

You enter the apartment and find yourself in the open-plan living room, which extends into the kitchen. A fitted kitchen is available (see pictures). The balcony in front of the kitchen faces south. From here, you have a view of the beautifully designed courtyard.
The quiet bedroom is located at the end of the hallway.
The beautifully designed bathroom with a large, barrier-free shower has natural light through the built-in glass windows. The separate utility room has connections for a washing machine and dryer. All windows (wooden insulated glass windows) face the courtyard and are south-facing. Smooth plaster on the walls.
Floor-to-ceiling wooden insulated glass windows facing south with external shading.
The bathroom has a barrier-free shower.
Solid wood floorboards throughout the apartment.
Room height approx. 3 meters.
The apartment has a tenant's basement, which is included in the stated rent.
A video intercom system is installed.
Data cabling in all rooms.

The unit is rented with a scale and/or adjustment to the price index.
The rental agreement is a residential rental agreement with approval for partial commercial use.
The flat is rented to persons who – have registered a business
– will write invoices from the then new registered address.

Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale, or prior rental are reserved.
If you are already aware of an opportunity we have identified with regard to the property offered and the willingness of the other party to conclude a contract, please let us know.