3 Zi-Penthouse mit Terrasse Ecke Auguststr mit Aufzug u EBK

10117 Berlin – Berlin-Mitte
Miete: 3.714,21 €/ Monat NK

Objekt 19138
1999
158 m²
3
sofort
  • (English, please see below)
    In Berlin – Mitte in der Auguststraße.
    in der obersten Etage – dem Penthouse.

    Mit einer ca. 31,46 qm großen Rund-um-Terrasse zur Oranienburger Straße und zur Auguststraße. Die reine Innenfläche beträgt ca. 142,54 qm, die Gesamt-Nutzfläche incl. der Terrasse zu 100% beträgt ca. 174 qm.

    Grundsätzlich würde der Vermieter einer teilgewerblichen Nutzung der Wohnung zustimmen, dann wäre es dem Mieter möglich, mit seinem Gewerbe und dieser Meldeadresse Rechnungen auszustellen.

    Es handelt sich um ein Eckgebäude
    mit bodentiefen Fenster 3 Himmelsausrichtungen: Süden – zur Oranienburger Strasse Westen – zur Friedrichstrasse
    Norden – zur Auguststrasse

    Zur Wohnung:
    1 großer Raum mit integrierter Küche 2 separate Schlafzimmer
    1 Rundum-Terrasse 2 Bäder 2 Abstellkammern
    1 kleine Diele
    1 Mieterkeller

    Zur Ausstattung:
    Bodentiefe Metall-Isolierglas-Fenster. Eiche Vollholzparkett als Bodenbelag.
    Fußbodenheizung in allen Räumen und Glattputz an den Wänden.
    Raumhöhe ca. 2,50 Meter.
    Mit großem, schwellenfreiem Aufzug bis vor die Wohnnugseingangstür.
    Mit Video Türsprechanlage und mit einem Mieterkeller.

    Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
    Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer

    English version: In Berlin – Mitte on Auguststraße.
    On the top floor – the penthouse.

    With an approx. 31.46 square metre all-round terrace facing Oranienburger Strasse and Auguststrasse. The sole interior area is approx. 142.54 sqm, the total usable area including the terrace at 100% is approx. 174 sqm.

    In principle, the landlord would agree to a partial commercial use of the flat, in which case the tenant would be able to issue invoices with his business and this registration address.

    It is a corner building
    with 3 sky orientations: South – to Oranienburger Strasse West – to Friedrichstrasse
    North – to Auguststrasse

    The penthouse:
    1 large room with integrated kitchen 2 separate bedrooms
    1 wrap-around terrace 2 bathrooms 2 storage rooms
    1 tenant's cellar

    The features:
    Floor-to-ceiling metal insulating glass windows. Solid oak parquet flooring.
    Underfloor heating in all rooms and smooth plaster on the walls.
    Room height approx. 2.50 metres.
    With large, threshold-free lift to the front door of the apartment.
    With video door intercom and with a tenant's cellar.

    Our offers are based on the information given to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior letting are reserved.

    If you are already aware of an opportunity proven by us with regard to the offered property and the willingness of the other party to conclude a contract, please let us know. To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.

    • Nettokaltmiete: 3.714,21 €
    • Warmmiete: 4.338,43 €
    • Nebenkosten: 624,11 €
    • Kaution: 11.142,63 €
    • Endenergieverbrauch: 89,7 kWh/( m²*a)
    • Baujahr: 1999
    • Energiepass-Art: Verbrauch
    • Gebäudeart: Wohngebäude
    • gueltig bis: 14.05.2028