6 Zi-Whg gegenüber dem Schlosshotel Grunewald in der Brahmsstraße

14193 Berlin – Grunewald
Miete: 5.900 €/ Monat NK

Objekt 19289
2000
291 m²
6
sofort
  • (english version see below)
    In Berlin Grunewald,
    in der sehr schönen Brahmsstraße, gegenüber dem Schlosshotel Grunewald,
    steht diese 6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Tiefgarage
    zur Vermietung.
    Die Wohnung ersteckt sich über 2 Etagen, diese liegen im Hochparterre und im Sou-Bereich.
    Beide Etagen sind über eine verbindende Treppe im Wohnraum und einen Aufzug im Flur miteinander verbunden.
    Optional könnten 2 Tiefgaragen-Stellplätze im Hause mit angemietet werden. In der Tiefgarage befinden sich weiter 2 abschließbare Räume für Fahrräder.
    Der Aufzug fährt bis in die Tiefgarage.

    Die Wohnung:
    1 großer Wohn-Essbereich 1 Eingangsbereich mit Schränke für Garderobe
    1 Terrasse nach Süd-Westen mit Gartenzugang vom Wohnraum aus zu begehen (ca. 40 qm groß) 1 weiterre Terrasse nach Süd-Westen mit Gartenzugang von der unteren Etage aus zu begehen (auch ca. 40 qm groß) Terrasse unten mit 2 Abstellräumen, ideal für Polster und Gartenmöbel.
    1 separate Küche mit einer kompletten Einbauküche.
    4 Schlafzimmer, z.T mit großen raumhohen Ankleideschränken
    1 großer Ankleidebereich mit Ankleideschränken
    1 weitere große Ankleide 3 Vollbäder
    1 großer Hauswirtschaftsraum
    1 Gast-WC
    1 Mieterkeller
    2 Tiefgaragenstellplätze optional

    Die Ausstattung:
    Eichenparkett, versiegelt, in allen Räumen
    Fußbodenheizung mit Konvektoren vor den bodentiefen Fenstern
    Holzisolierglasfenster, zum Teil bodentief
    Vor fast allen Fenstern sind elektrische Außenrollläden angebracht.
    Jedes Fenster ist mit einer vorgerichteten Alarmanlage verbunden.
    Die beiden ca. 40 qm großen Terrassen haben Außenbeleuchtung, Stromanschluss und einen Bewegungsmelder.
    Die separate Küche ist mit einer kompletten Einbauküche und allen Elektrogeräten ausgestattet.
    Wandgestaltung in der Küche: Naturstein, auf dem Boden sind Steinfliesen verlegt. Auch besonders an dieser Wohnung: auf beiden Etagen hat es viele maßangefertigte Schränke für Garderobe, Ankleide, Stauraum, Hauswirtschaft….
    Alle Räume, bis auf die Pantryküche im Souterrain (siehe Grundriss) haben Fenster.

    Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
    Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

    In Berlin Grunewald,
    in the very beautiful Brahmsstraße, opposite the Schlosshotel Grunewald,
    is this 6 room maisonette apartment with underground parking
    for rent.
    The apartment extends over 2 floors, these are on the mezzanine floor and in the sou area.
    Both floors are connected by a staircase in the living room and an elevator in the hallway.
    Optionally, 2 underground parking spaces can be rented in the building. There are also 2 lockable rooms for bicycles in the underground garage.
    The elevator goes down to the underground garage.

    The apartment:
    1 large living/dining area 1 entrance area with cupboards for wardrobe
    1 terrace facing south-west with garden access from the living room (approx. 40 sqm) 1 further terrace facing south-west with garden access from the lower floor (also approx. 40 sqm) Terrace below with 2 storage rooms, ideal for upholstery and garden furniture.
    1 separate kitchen with a fully fitted kitchen.
    4 bedrooms, some with large floor-to-ceiling wardrobes
    1 large dressing area with wardrobes
    1 further large dressing room 3 full bathrooms
    1 large utility room
    1 guest WC
    1 tenant's cellar
    2 underground parking spaces optional

    The equipment:
    Oak parquet flooring, sealed, in all rooms
    Underfloor heating with convectors in front of the floor-to-ceiling windows
    Insulated wooden windows, some floor-to-ceiling
    Electric external roller shutters are fitted in front of almost all windows.
    Each window is connected to a pre-installed alarm system.
    The two approx. 40 sqm terraces have exterior lighting, electricity and a motion detector.
    The separate kitchen is equipped with a fully fitted kitchen and all electrical appliances.
    Wall design in the kitchen: natural stone, stone tiles are laid on the floor. Also special about this apartment: on both floors there are many custom-made cupboards for wardrobe, dressing room, storage space, housekeeping….
    All rooms except for the pantry kitchen in the basement (see floor plan) have windows.

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    • Nettokaltmiete: 5.900,00 €
    • Warmmiete: 7.064,00 €
    • Nebenkosten: 1.164,00 €
    • Kaution: 17.700,00 €
    • Endenergiebedarf: 134,26 kWh/( m²*a)
    • Baujahr: 2000
    • Energiepass-Art: Bedarf
    • Gebäudeart: Wohngebäude
    • gueltig bis: 26.09.2028