95,5 qm Praxisräume in der Oranienburger-Ecke Auguststr. mit Aufzug

In Berlin – Mitte in der Auguststraße, Ecke Oranienburgerstraße, gegenüber dem Tacheles-Gelände, in der 1. Etage
werden zum 01.07.2025 diese schönen Praxisräume frei.
Die Mieterin, eine Frauenärztin, würde die festen Einbauten auf Wunsch auch abgeben können.
Konkurrenzschutz gibt es im Hause nur für Allgemeinmediziner und Sportmediziner. Alle anderen sind gern willkommen.
Die Räume müssen nicht zwingend als Praxisräume angemietet werden, eine klassische Büroanmietung oder Ausstellungsflächen wären auch denkbar

Fenster hat es nach: Süden – zur Oranienburger Straße Norden – zur Auguststraße

Der Grundriss wurde seinerzeit von der Mieterin für ihre Praxisnutzung umgeplant.
Zur Ausstattung:
Isolierglas-Fenster
Fußbodenheizung in allen Räumen und Glattputz an den Wänden.
Raumhöhe ca. 2,50 Meter.
Mit großem, schwellenfreiem Aufzug bis vor die Eingangstür.
Mit Video-Türsprechanlage und mit einem Mieterkeller.

Genau Gegenüber ist das neu entwickelte und inzwischen fertig gestellte "Tacheles Gelände.

Unseren Angeboten liegen, die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

In Berlin-Mitte, on Auguststraße, on the corner of Oranienburgerstraße, opposite the Tacheles site, on the first floor,
these beautiful practice rooms will be available from July 1, 2025.
The tenant, a gynecologist, would be able to sell the fixed installations if desired.
There is only competition protection in the building for general practitioners and sports physicians. All others are welcome.
The rooms do not necessarily have to be rented as practice rooms; a classic office rental or exhibition space would also be conceivable.
The windows face:
South – towards Oranienburger Straße
North – towards Auguststraße
The floor plan was redesigned by the tenant for her practice use.
Regarding the facilities:
Insulating glass windows
underfloor heating in all rooms and smooth plaster on the walls.
Room height approx. 2.50 meters.
With a large, barrier-free elevator right up to the front door.
With video door intercom and
with a tenant cellar.
The newly developed and now completed "Tacheles Gelände" is directly opposite.
Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is accepted for the content. The offers are subject to change and are non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved.
If you are aware of an opportunity that we have provided with regard to the property offered and the willingness of the other party to enter into a contract, please let us know.
Please send us your telephone number so that we can arrange a viewing appointment.