Atelier-Loft-Etage im Werkhof in der Lehrter Str ca. 700 m vom Hbf entfernt

(English version please see below)
Die Lehrter Straße im Berliner Bezirk Mitte verläuft vom Hauptbahnhof bis zur Perleberger Straße westlich der Trasse der Lehrter Bahn. Der Werkhof, die ehemalige königlich-preußische Tuch-Manufaktur, wurde vor ca. 35 Jahren zu einem kreativen Zentrum, in dem heute Architekten, Webdesigner, Künstler und andere Personen arbeiten und inzwischen teilweise auch wohnen.

Eine sehr gelungene Kombination aus historischem Altbau in Ziegelstein und ganz moderner Architektur, von den großen Berliner Architekten mitgestaltet.

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einem der wunderschönen historischen Werkhäuser.
Durch die kreative Nachbarschaft auf dem Standort und deren Synergien ist es wünschenswert, die Räume auch in Zukunft kreativ zu bespielen.

Die Fläche im Detail:

Auf der linken Seite des Raumes sowie an der Stirnseite wurden drei einzelne Räume abgeteilt.
Neue Holzisolierglasfenster.
Das original Eichen-Vollhoz-Parkett ist noch vorhanden.
4 tragende Säulen im Atelierraum.
Fenster in 3 Himmelsrichtungen.
Nach Süd-Westen mit Blick ins Grüne, nach Süd-Osten mit Blick auf das genauso schöne Nachbargebäude und nach Nord-Westen.
Im 1. OG gelegen.
Mit Aufzug.
Die Raumhöhe in der Einheit ca. 3,40 Meter.
1 Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch.
1 Toilettenbereich mit 2 WCs.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

English version:

Lehrter Straße in Berlin's Mitte district runs from the main railway station to Perleberger Straße to the west of the Lehrter Bahn line. The Werkhof, the former royal Prussian cloth manufactory, became a creative centre around 35 years ago, where architects, web designers, artists and other people now work and in some cases also live.

A very successful combination of historic old brick building and very modern architecture, co-designed by the great Berlin architects.

The commercial space for rent is located in one of the beautiful historic workhouses.
Due to the creative neighbourhood on the site and its synergies, it is desirable to continue to use the space creatively in the future.

The space in detail:

Three individual rooms have been partitioned off on the left-hand side of the space and at the rear.
New insulated wooden windows.
The original oak parquet flooring is still in place.
4 load-bearing pillars in the studio room.
Windows in 3 directions.
To the south-west with a view of the greenery, to the south-east with a view of the equally beautiful neighbouring building and to the north-west.
Located on the 1st floor.
With lift.
The room height in the unit is approx. 3.40 metres.
1 kitchen with fitted kitchen and space for a dining table.
1 toilet area with 2 WCs.

Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are given to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved.

If you are aware of an opportunity that we have already identified with regard to the property offered and the willingness of the other party to enter into a contract, please let us know. To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.