Atelier-Räume im Werkhof-Souterrain in der Lehrter Str ca. 700 m vom Hbf entfernt

(English version please see below)
Die Lehrter Straße im Berliner Bezirk Mitte verläuft vom Hauptbahnhof bis zur Perleberger Straße westlich der Trasse der Lehrter Bahn. Der Werkhof, die ehemalige königlich-preußische Tuch-Manufaktur, wurde vor ca. 35 Jahren zu einem kreativen Zentrum, in dem heute Architekten, Webdesigner, Künstler und andere Personen arbeiten und inzwischen teilweise auch wohnen.

Eine sehr gelungene Kombination aus historischem Altbau in Ziegelstein und ganz moderner Architektur, von den großen Berliner Architekten mitgestaltet.

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einem der wunderschönen historischen Werkhäuser.
Durch die kreative Nachbarschaft auf dem Standort und deren Synergien ist es wünschenswert, die Räume auch in Zukunft kreativ zu bespielen.

Die Fläche im Detail:

Die Fläche wird gerade komplett überarbeitet, weshalb ich keine Innenaufnahmen einstellen kann.
Betonestrich als Bodenbelag
4 tragende historische Säulen im Atelierraum.
Fenster in 3 Himmelsrichtungen, allerdings im Lichtschacht gelegen, nur über die breite Glastür bei der Rampe kommt direktes Licht in die Einheit.
Im Souterrauin gelegen.
Die Raumhöhe in der Einheit ca. 3,10 Meter.
1 Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch.
1 Toilettenbereich mit 2 WCs.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

English version:
Lehrter Straße in the Berlin district of Mitte runs from the main train station to Perleberger Straße, west of the Lehrter Bahn line. The Werkhof, the former Royal Prussian cloth factory, was converted into a creative center about 35 years ago, where architects, web designers, artists and other people work and now also live.

A very successful combination of a historic old brick building and very modern architecture, co-designed by the great Berlin architects.

The commercial space for rent is located in one of the beautiful historic factory buildings.
Due to the creative neighborhood on the site and its synergies, it is desirable to continue to use the space creatively in the future.

The area in detail:

The area is currently being completely redesigned, which is why I cannot post any interior photos.
Concrete screed as floor covering
4 load-bearing historical columns in the studio space.
Windows in 3 directions, but located in the light shaft, only direct light enters the unit through the wide glass door by the ramp.
Located in the souterrauin.
The room height in the unit is approx. 3.10 meters.
1 kitchen with fitted kitchen and space for a dining table.
1 toilet area with 2 toilets.

Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are given to the best of our knowledge and belief. No liability is accepted for the content. The offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale or letting.

If you are aware of a previously identified opportunity with regard to the offered property and the willingness of the other party to enter into a contract, please let us know. Please send us your telephone number so that we can arrange a viewing appointment.