Bezugsfreie 4 Zi-Whg mit EBK Balkon Aufzug u. 2 PKW-Stellplätze in TG

10115 Berlin – Berlin-Mitte
Kaufpreis: 938.875 €

Objekt 19059
2012
107 m²
4
sofort
  • (english version see below)
    In Berlin-Mitte
    In der Scharnhorststraße, nördlich vom Berliner Hauptbahnhof, unfern des Wirtschaftsministeriums, des Naturkundemuseums und vom Bundeswehrkrankenhaus entfernt.
    Hier eine schwellenfreie 4 Zimmer-Neubauwohnung aus 2013 im Vorderhaus im 2. OG mit Aufzug, 2 Balkonen und 2 Tiefgaragen-Stellplätzen im Haus.

    Die Wohnung:
    1 großer Wohnraum mit 1er sich anschließenden offenen Wohnküche inkl. einer kompletten Einbauküche.
    2 Balkone
    3 Schlafzimmer
    1 Vollbad
    1 Gast-WC
    1 Hauswirtschaftsraum
    1 Flur
    1 Keller
    2 Pkw-Stellplätze sind zzgl. zu erwerben

    Die Ausstattung:
    Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und ist 2013 im Erstbesitz.
    Aus dem Wohn- und Master-Bedroom hat es einen unverbaubaren Blick Richtung Westen über den Hubschrauberlandeplatz des Bundeswehrkrankenhauses. Gelandet wird ca. 2-3 mal in der Woche.
    Die komplette Einbauküche (wie auf den Bildern abgelichtet) ist im Kaufpreis mit enthalten.
    Breite Eichendielen sind in allen Wohnräumen verlegt.
    Mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen.
    Raumhöhe ca. 2,60 m.
    Glattputz an den Wänden.
    Bodentiefe Holzisolierglasfenster.
    Der Balkon beim Wohnraum hat eine Süd-West-Ausrichtung.
    Der Balkon beim Schlafzimmer hat eine Nord-Ost-Ausrichtung.
    Auf den Balkonen ist sibirische Lärche als Bodenbelag verlegt.
    Gegenüber der Küche befindet sich in dem Hauswirtschaftsraum der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das große Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Es ist sowohl vom Masterbedroom als auch vom Flur zu begehen (siehe Grundriss).
    Die Wohnungseingangstür ist mit einem Querriegel zusätzlich gesichert.
    Videogegensprechanlage am Haus.
    Der Keller, ca. 4 qm groß, hat einen eigenen Licht- und Stromanschluss.
    In der angegebenen Wohnfläche von 107,3 qm sind die Balkone zu 50% anteilig mit eingerechnet.
    In dem angegeben Hausgeld in Höhe von 451,-€ monatlich sind die Kosten der Instandhaltung mit 69,25 € berücksichtigt.

    Es hat einen codierten Generalschlüssel für alle Schlösser im Hause.
    Im Haus hat es insgesamt 7 Wohneinheiten (pro Etage eine Wohnung).
    Auch die beiden Tiefgaragen-Stellplätze sind schwellenfrei über den Aufzug zu erreichen. Bei beiden Stellplätzen handelt es sich um komfortable Einzelparker. Die Stellplätze können zu jeweils EUR 35.000 mit erworben werden.
    Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
    Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

    In Berlin-Mitte
    In Scharnhorststraße, north of Berlin's main train station, not far from the Ministry of Economics, the Museum of Natural History and the Federal Armed Forces Hospital.
    Here a threshold-free 4 room new build apartment from 2013 in the front building on the 2nd floor with elevator, 2 balconies and 2 underground parking spaces in the house.

    The apartment:
    1 large living room with 1er adjoining open kitchen-living room incl. a complete fitted kitchen.
    2 balconies
    3 bedrooms
    1 full bath
    1 guest toilet
    1 utility room
    1 hallway
    1 cellar
    2 car parking spaces are to be acquired additionally

    Facilities:
    The apartment was previously occupied by the owners themselves and is 2013 in the first ownership.
    From the living room and master bedroom it has an unobstructed view to the west over the helipad of the Federal Armed Forces Hospital. is landed about 2-3 times a week.
    The complete fitted kitchen (as photographed in the pictures) is included in the purchase price.
    Wide oak floorboards are laid in all living rooms.
    With underfloor heating in all rooms.
    Room height approx. 2.60 m.
    Smooth plaster on the walls.
    Floor-to-ceiling wooden insulated glass windows.
    The balcony by the living room has a south-west orientation.
    The balcony by the bedroom has a north-east orientation.
    On the balconies Siberian larch is laid as flooring.
    Opposite the kitchen, the utility room has the connection for the washing machine and dryer. The large bathroom is equipped with a corner bathtub and a shower. It is accessible from the master bedroom as well as from the hallway (see floor plan).
    The apartment entrance door is additionally secured with a crossbar.
    Video intercom system at the house.
    The basement, about 4 sqm in size, has its own light and power connection.
    In the indicated living space of 107.3 sqm the balconies are included to 50% proportionally.
    In the indicated house money in the amount of 451, -€ monthly the costs of the maintenance with 69,25 € are considered.

    It has a coded master key for all locks in the house.
    In the house it has a total of 7 residential units (one apartment per floor).
    The two underground parking spaces are also accessible without thresholds via the elevator. Both parking spaces are comfortable single parking spaces. The parking spaces can be purchased for EUR 35,000 each.
    Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. We do not assume any liability for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved.
    If you are already aware of an opportunity proven by us with regard to the offered property and the willingness of the other party to conclude a contract, please let us know. To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.

    • Kaufpreis: 938.875 €
    • Mtl. Wohngeld: 451,00 €
    • Provision: 3,57% inkl. MwSt.
    • Endenergieverbrauch: 66 kWh/( m²*a)
    • Baujahr: 2012
    • Energiepass-Art: Verbrauch
    • Gebäudeart: Wohngebäude
    • gueltig bis: 22.03.2033