Bezugsfreie 5 Zi-Whg am Lützowufer im VH 3. OG mit Aufzug und Balkon

10785 Berlin – Tiergarten
Kaufpreis: 1.100.000 €

Objekt 19213
1864
166 m²
5
sofort
  • (Please see English version below)
    Hier eine charmante bezugsfreie 5-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Tiergarten mit Blick auf das Lützowufer. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Vorderhauses und verfügt sowohl über einen Balkon als auch über einen Aufzug.

    Gelegen im Dreieck zwischen Tiergarten, Ku'Damm und Potsdamer Straße sind Cafés, Bars und Sterne-Restaurants ebenso fußläufig zu erreichen wie zahlreiche namhafte Galerien und Kulturinstitutionen. Alle Geschäfte des tägliches Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

    Die Wohnung:

    2 Zimmer zur Straße
    1 Balkon
    1 Berliner Zimmer
    1 Wohnküche
    2 Vollbäder
    1 Schlafzimmer
    1 kleines Zimmer
    1 Diele
    1 Flur (mit Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner) 1 Keller

    Die Ausstattung:

    – sehr große repräsentative Räume mit einer Raumhöhe von ca. 3,30 m
    – originales Parkett und Dielenböden
    – original Zimmertüren, zum Teil Flügeltüren mit Beschlägen
    – Stuck in mehreren Räumen
    – Heizkörperverkleidungen in mehreren Räumen
    – Balkon nach Norden mit Blick auf das Lützowufer
    – Doppelkastenfenster mit Schallschutzglas straßenseitig
    – erneuerte Metallfenster hofseitig
    – Küche mit Fenster und Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte
    – ein großes Badezimmer in Marmor gehalten mit Fenster, Badewanne und Dusche
    – ein weiteres Duschbadezimmer
    – im hinteren Flur Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
    – die Wohnung hat 2 Zugänge (siehe Grundriss)
    Die Grundsteuer beträgt EUR 372,00 p. a. In dem Hausgeld von EUR 755,00/Monat ist die Instandhaltungsrücklage von EUR 53,67 bereits enthalten.
    Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
    Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.


    English version:

    Here is a charming, ready for occupancy 5 room old building apartment in Berlin Tiergarten with a view on Lützowufer. The apartment is located on the 3rd floor of the front building and has both a balcony and an elevator.


    Located in the triangle between Tiergarten, Ku'Damm and Potsdamer Straße, cafés, bars and star restaurants are within walking distance as well as numerous renowned galleries and cultural institutions. All stores for daily needs are in the immediate vicinity, also the connection to public transport.

    The apartment:


    2 rooms facing the street

    1 balcony

    1 Berlin room

    1 eat-in kitchen

    2 full baths

    1 bedroom

    1 small room

    1 hallway

    1 hallway (with built-in closet for washing machine and dryer)
    1 cellar


    The features:


    – very large representative rooms with a room height of approx. 3.30 m

    – original parquet and floorboars

    – original room doors, partly double doors with fittings

    – stucco in several rooms

    – radiator panels in several rooms

    – balcony to the north with view to the Lützowufer

    – double box windows with soundproof glass on the street side

    – renewed metal windows on the courtyard side

    – kitchen with window and fitted kitchen with marble countertop

    – a large bathroom in marble with window, bathtub and shower

    – another shower-bathroom

    – in the back hallway built-in closet for washing machine and dryer

    – the apartment has 2 entrances (see floor plan)

    The property tax is EUR 372,00 p. a.
    The maintenance reserve of EUR 53.67 is already included in the house fee of EUR 755.00/month.

    Our offers are based on the information given to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. We do not assume any liability for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved.
    If you are already aware of an opportunity proven by us with regard to the offered property and the willingness of the other party to conclude a contract, please let us know. To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.

    • Kaufpreis: 1.100.000 €
    • Mtl. Wohngeld: 807,50 €
    • Provision: 3,57% inkl. MwSt.
    • Endenergieverbrauch: 143 kWh/( m²*a)
    • Baujahr: 1864,2011
    • Energiepass-Art: Verbrauch
    • Gebäudeart: Wohngebäude
    • gueltig bis: 16.01.2028