Dahlem: freistehendes EFH mit 8 Zi EBK Kamin Sauna und grossem Garten

14195 Berlin – Dahlem
Miete: 6.500 €/ Monat NK

Objekt 19232
1957
300 m²
8
sofort
  • (English version please see below)
    Im allerschönsten Dahlem befindet sich diese stilvolle Villa, 1957 errichtet vom Architekten Gerd Biermann (Partnerarchitekt von Oscar Niemeyer im Berliner Hansaviertel), mit ca. 300 qm Wohnfläche auf 4 Ebenen. Das Haus ist voll unterkellert, und es gibt einen nahezu uneinsehbaren Garten hinter dem Haus mit ca. 1000 qm Fläche zur alleinigen Nutzung.

    Das Haus wird auf 3, bis maximal 4 Jahre befristet vermietet.
    Betritt man das Gebäude, befindet man sich in einem großzügigen Foyer mit hübschem Kachelboden. Von hier aus gelangt man zu den Gesellschaftsräumen wie dem Esszimmer, dem Wohnzimmer, der Bibliothek und der offenen Küche.

    Sowohl vom Salon wie auch vom Esszimmer aus gelangt man über eine Terrasse in den Garten. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gäste-WC, ganz klassisch, rechts vom Eingang.

    Von der Diele aus führt eine Treppe zu den Privaträumen in der 1. Etage.

    In der 1. Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, davon eines mit Walk-In Closet und Ensuite-Bad. Desweiteren gibt es einen, von zwei Schlafzimmern aus zu erreichenden, Balkon mit schönem Blick in den Garten, eine Ankleide, ein Wannbad und ein separates WC.

    Über eine schmale Metalltreppe erreicht man zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie den Wellness-Bereich mit Sauna und Vollbad. Im Spitzdach des Hauses befinden sich zwei weitere Räume.

    Geht man die Treppe weiter nach oben, gelangt man in das ausgebaute Dach mit 2 weiteren Schlafzimmern, 1 großen Badezimmer und 1 Raum als Dachboden.
    Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Keller gibt es diverse Räume, die als Waschküche, Lager und Hauswirtschaftsraum gut nutzbar ist.

    Eckdaten:

    Grundstücksgröße ca. 1000 qm
    Wohnfläche ca. 300 qm
    8 Zimmer
    Keller
    Doppelgarage
    Gaszentralheizung
    Befristete Vermietung von bis zu 4 Jahren

    Die Ausstattung:

    – großzügiges Entrée mit Platz für eine Garderobe und Gäste-WC
    – Wohnbereich mit Vollholzparkett, Kamin sowie Zugang zum Garten
    – Esszimmer mit Zugang zum Garten
    – Varenna Einbauküche mit Gasherd und Miele-Gräten
    – holzgetäfeltes Arbeitszimmer/Bibliothek im Erdgeschoss
    – Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer
    – Balkon nach Süden im 1. OG
    – Ankleideraum im 1. OG
    – geflieste Wannen- und Duschbäder in den oberen Etagen – Wellnessbereich mit Sauna im Dachgeschoss
    – großer, schön angelegter Garten
    – separater Zugang zum Keller
    – zweiter Ausgang nahe der Küche im EG
    – Vollholzparkettfußboden
    – gespachtelte Wände, weiß gestrichen.

    Bitte beachten: Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits einkalkuliert, der Mieter schließt nach Anmietung einen eigenen Vertrag mit der GASAG ab.

    Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

    This stylish villa, built in 1957 by architect Gerd Biermann (partner architect of Oscar Niemeyer in Berlin's Hansaviertel), with approx. 300 sqm of living space on 4 levels, is located in the most beautiful part of Dahlem. The house has a full basement, and there is an almost secluded garden behind the house with an area of approx. 1000 sqm for exclusive use.

    The house is rented for a limited period of 3 to a maximum of 4 years.
    On entering the building, you find yourself in a spacious foyer with a beautiful tiled floor. From here you can access the communal rooms such as the dining room, the living room, the library and the open kitchen.

    Both the lounge and the dining room have access to the garden via a terrace. There is also a guest WC on the first floor to the right of the entrance.

    A staircase leads from the hallway to the private rooms on the 1st floor.

    There are 3 bedrooms on the first floor, one of which has a walk-in closet and en-suite bathroom. There is also a balcony accessible from two of the bedrooms with a beautiful view of the garden, a dressing room, a fitted bathroom and a separate WC.

    A narrow metal staircase leads to two further bedrooms on the top floor as well as the wellness area with sauna and full bath. There are two further rooms in the pointed roof of the house.

    If you continue up the stairs, you reach the converted attic with 2 further bedrooms, 1 large bathroom and 1 attic room.
    The building has a full basement. There are various rooms in the basement that can be used as a laundry room, storage room and utility room.

    Key data:

    Plot size approx. 1000 sqm
    Living space approx. 300 sqm
    8 rooms
    cellar
    double garage
    Gas central heating
    Temporary rental of up to 4 years

    The equipment:

    – Spacious entrance area with space for a checkroom and guest WC
    – Living area with solid wood parquet flooring, fireplace and access to the garden
    – Dining room with access to the garden
    – Varenna fitted kitchen with gas hob and Miele appliances
    – Wood-paneled study/library on the first floor
    – Master bedroom with dressing room and bathroom
    – South-facing balcony on the 1st floor
    – Dressing room on the 1st floor
    – Tiled bath and shower bathrooms on the upper floors – Wellness area with sauna on the top floor
    – large, beautifully landscaped garden
    – Separate access to the cellar
    – second exit near the kitchen on the ground floor
    – solid wood parquet flooring
    – smoothed walls, painted white.

    Please note: The heating costs are already included in the ancillary costs, the tenant concludes a separate contract with GASAG after renting.

    Our offers are based on the information given to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. We do not assume any liability for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved.
    If you are already aware of an opportunity proven by us with regard to the offered property and the willingness of the other party to conclude a contract, please let us know. To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.

    • Nettokaltmiete: 6.500,00 €
    • Warmmiete: 7.650,00 €
    • Nebenkosten: 1.150,00 €
    • Kaution: 19.500,00 €
    • Baujahr: 1957,2015
    • Gebäudeart: Wohngebäude