ein wirklich spektakuläres loft büro mit über 4,20 raumhöhe

10435 Berlin – Berlin-Prenzlauer Berg
Miete: 6.303,50 €/ Monat NK

Objekt 19271
1918
252 m²
01.09.2024
  • (english version see below)
    Zwischen den berühmten U-Bahn- Haltestellen:
    1. Schönhauser Allee
    2. Eberswalder Straße
    3. Senefelder Platz …. ist im Thema der NYC – ein ganz individuelles Konzept für neues Wohnen und Gewerbe entstanden. In Berlin Prenzlauer Berg, in der Schönhauser Allee – Höhe Kastanienallee.
    In einem sehr aufwendig und stilsicher kernsanierten Altbau steht dieses sehr schöne Loft- Büro zur Vermietung. Das Loft befindet sich im ganz wunderschön gestalteten Innenhof mit einer Rund-Um Garten/Terrasse. Von den bodentiefen Fenstern kann man direkt ins Freie treten. Es gibt den sehr großen Hauptraum, plus
    2 separate Arbeitszimmer, plus
    Eine große Kammer, ideal für den Server, Drucker etc. ….
    Von beiden Arbeitsräumen aus hat man den Zugang in das sehr hübsche Bad mit freistehender Badewanne, großer Dusche und schönem Waschbecken (aus Stahl und Beton gefertigt).
    1 Gast-WC.
    1 weiterer Abstellraum

    Die Ausstattung: Überwiegend bodentiefe Alu-Isolierglas-Fenster in drei Himmelsrichtungen (Norden – Osten – Süden).
    Raumhöhe ca.: 4,24 Meter. Glattputz und freigelegtes Ziegel Mauerwerk an den Wänden.
    Sichtbetondecke in allen Räumen.
    Breite Vollholzdielen als Bodenbelag.
    Eine komplette Einbauküche (vom Tischler gebaut, siehe Bilder) ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit Fenster und hat eine freistehende Badewanne sowie eine große, ebenerdige Dusche. Im Badezimmer ist der Boden aus Ziegelsteinboden, wie in alten Zeiten.
    Sehr schön gestalteter Innenhof mit einer Bepflanzung/Gestaltung angelehnt an die Brooklyn-Bridge in New York. Mit Video Gegensprechanlage und Daten Verkabelung in allen Räumen.

    Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
    Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

    Between the famous subway stations:
    1. Schönhauser Allee
    2. Eberswalder Straße
    3. Senefelder Platz …. has been created in the NYC theme – a very individual concept for new housing and business. In Berlin Prenzlauer Berg, on Schönhauser Allee – near Kastanienallee.
    This beautiful loft office is for rent in a very elaborately and stylishly renovated old building. The loft is located in the beautifully designed inner courtyard with a circular garden/terrace. From the floor-to-ceiling windows you can step directly outside. There is the very large main room, plus
    2 separate study rooms, plus
    a large chamber, ideal for the server, printer etc. ….
    From both study rooms there is access to the very pretty bathroom with free-standing bath, large shower and beautiful washbasin (made of steel and concrete).
    1 guest WC.
    1 further storage room

    The equipment: Predominantly floor-to-ceiling aluminum insulating glass windows in three directions (north – east – south).
    Room height approx. 4.24 meters. Smooth plaster and exposed brickwork on the walls.
    Exposed concrete ceiling in all rooms.
    Wide solid wood floorboards as floor covering.
    A complete fitted kitchen (built by a carpenter, see pictures) is available. The bathroom has a window, a free-standing bathtub and a large walk-in shower. The bathroom has a brick floor, just like in the old days.
    Beautifully landscaped courtyard with planting/design inspired by the Brooklyn Bridge in New York. With video intercom and data cabling in all rooms.

    Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior letting are reserved.
    If you are already aware of an opportunity we have identified with regard to the property on offer and the willingness of the other party to the contract to conclude a contract, please let us know. To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.

    • Provision: 2,38 MM inkl. MwSt.
    • Nettokaltmiete: 6.303,50 €
    • Nebenkosten: 3,50 €
    • Kaution: 18.910,50 €
    • Baujahr: 1918,2019
    • Energiepass-Art: Verbrauch
    • Gebäudeart: nichtWohngebäude
    • gueltig bis: 18.03.2029