Familienfreundliche 6 Zi-Whg mit Kamin Balkon EBK Aufzug u. 2xTG

(english version see below)
Gegenüber des Tacheles Geländes entstand hier in 2012 ein vollkommen neu interpretierter und außergewöhnlicher Neubau mit luxuriös repräsentativen und sehr privaten Lebensräumen.
Neben der Kalkscheune und gegenüber dem Tacheles gelegen.
In Berlin-Mitte nahe der Museumsinsel, dem Monbijou Park, der Friedrichstrasse, der Spree… Die bisher einmalige und sehr aufwendige Fassadenhaut ist weich, dreidimensional, plastisch gestaltet aus unzähligen vertikalen Aluminium-Lamellen, die auch als Sonnenschutz dienen.
Zum Verkauf steht hier diese familienfreundliche 6 Zimmer-Wohnung im Vorderhaus in der 4. Etage
Mit einem schwellenfreien Aufzug direkt bis in die Wohnung bzw. in das Treppenhaus (siehe Grundriss).
Jede Wohnung hat einen organisch geformten, abgesenkten Loungebereich. Im Gegenzug dazu findet man Absenkungen aus den darüber liegenden Wohnbereichen an den Decken als skulpturale Elemente.

Diese Wohnung ist nach allen vier Himmelsrichtungen hin ausgerichtet,
Über den Aufzug hat man den direkten Zugang ins Entree der Wohnung, Entrée mit integrierter Garderobe.
Über eine breite Flügeltür gelangt man rechts in den ca. 77 qm großen Wohnbereich
der sich zur Wohnküche mit einer kompletten Einbauküche hin erweitert
die Verlängerung des Wohnraumes ist der abgesenkte Loungebereich mit einer in Marrakesch maßangefertigten Polstergruppe
mit Blick zum offenen Holz-Kamin.
Bodentiefe Aluminium Isolierglas-Fenster überall. Dunkles Eichen Parkett in allen Räumen
Mit Fußbodenheizung und mit Konvektoren vor dem Fenster
Fenster in alle 4 Himmelsrichtungen.
Die Fenster nach Süden und Westen haben elektrische Außen-Jalousien. Glattputz an den Wänden.
Insgesamt hat es derzeit 3 geräumige Schlafzimmer.
Ein 4. kleines Schlafzimmer wäre im Privatbereich noch denkbar.
Das große Badezimmer ist ein En-Suite-Wellness Bad mit großem Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet….
Das 2. Badezimmer ist innenliegend ein Duschbadezimmer.
1 großer Hauswirtschaftsraum auch für Wachmaschine und Trockner ist vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein (kleiner) Keller
Optional kann 1 Einzel Parker-Stellplatz im Hause in der Tiefgarage zu 80.000, -€ erworben werden und/oder 1 Stellplatz in dem Parksystem im Hause zu 60.000, -€ Die jährliche Grundsteuer zu der Wohnung liegt bei 672,-€ Für den Einzelstellstellplatz wird 108,-€ berechnet
und der Doppelparker kostet an Grundsteuer 36,-€ im Jahr.

Unseren Angeboten liegen, die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

In 2012, a completely reimagined and extraordinary new building was constructed here, directly across from the Tacheles grounds, offering luxurious and prestigious living spaces in a very private setting.
Located next to the Kalkscheune and across from the Tacheles.
In Berlin-Mitte, near Museum Island, Monbijou Park, Friedrichstrasse, the Spree…
The unique and very elaborate façade is softly, three-dimensionally and sculpturally designed with countless vertical aluminum slats that also serve as sun protection.
This family-friendly 6-room apartment in the front building on the 4th floor is for sale
with a barrier-free elevator directly to the apartment or to the stairwell (see floor plan).
Each apartment has an organically shaped, sunken lounge area. In return, you will find recesses from the living areas above on the ceilings as sculptural elements.

This apartment is oriented to all four points of the compass,
The elevator gives you direct access to the entrance of the apartment,
with an integrated cloakroom.
A wide double door on the right leads to the approx. 77 square meter living area
which extends to the eat-in kitchen with a fully equipped kitchen
the extension of the living room is the lowered lounge area with a custom-made upholstered suite in Marrakech
with a view of the open wood-burning fireplace.

Floor-to-ceiling aluminum double-glazed windows everywhere.
Dark oak parquet in all rooms
With underfloor heating and convectors in front of the window
Windows in all 4 directions.
The windows to the south and west have electric external blinds.
Smooth plaster on the walls.
There are currently 3 spacious bedrooms.
A 4th small bedroom would still be conceivable in the private area.
The large bathroom is an en-suite wellness bathroom with a large window, bathtub, shower, bidet….
The 2nd bathroom is an interior shower room.
1 large utility room is also available for washing machines and dryers.
A (small) cellar belongs to the apartment.
Optionally, 1 single parking space in the building's underground car park can be purchased for €80,000
and/or 1 parking space in the building's parking system for €60,000.

Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved.
If you are aware of an opportunity that we have already identified with regard to the property offered and the willingness of the other party to enter into a contract, please let us know.
Please send us your telephone number so that we can arrange a viewing appointment.