Gips- Ecke Rosenthaler bezugsfreies 1-Zi-Apt mit EBK Aufzug u Balkon

10119 Berlin – Berlin-Mitte
Kaufpreis: 399.000 €

Objekt 19195
1997
38 m²
1
sofort
  • (Please see English version below)
    In Berlin Mitte in der Gipsstraße, Höhe Rosenthaler Straße, liegt dieses gut geschnitte 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Einbauküche. Die Wohnung ist ganz ruhig zum Innenhof hin gelegen. Die Fenster und der Balkon haben eine Süd-West-Ausrichtung.
    Das Gebäude wurde 1997 errichtet und hat die Energieeffiziensklasse A. Die Wohnung ist über den Aufzug schwellenfrei zu erreichen.

    Die Wohnung:

    1 Balkon nach Süd-Westen
    1 Wohn- und Schlafraum mit bodentiefer Fensterfront
    1 Bad mit Badewanne
    1 Küche mit Einbauküche
    1 Flur
    1 Keller

    Die Ausstattung:

    Man erreicht das gut geschnittene kleine Aparment über den Flur, von dem rechts die voll ausgestattete Küche abgeht. Auf der linken Seite befindet sich das innenliegende Marmorbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
    Der Flur öffnet sich zentral in den Wohn- und Schlafraum, der an der Stirnseite (Süd-Westen) bodentiefe Metall-Isolierglasfenster hat. Von hier aus betritt man den Balkon, der einen Ausblick in den ruhigen, großzügigen Innenhof bietet.
    In Wohnraum, Flur und Küche ist geöltes Eichen-Stabparkett verlegt.
    Auf dem Balkon ist Holz verlegt.
    Die Wände sind mit Rauhfasertapete weiß gestrichen.
    Die Raumhöher ist ca. 2,53 m.

    Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
    Es hat 2 separate, abschließbare Fahrradkeller.
    Auf zwei Untergeschossebenen im Haus gibt es Tiefgaragenstellplätze (müssten separat angemietet werden).
    Zu der Wohnung gehört ein trockener Keller, der in der Teilungserklärung der Wohnung fest zugeordnet ist.
    Der Hauseingang ist begrünt und sehr gepflegt.
    Die Lage in der Gipsstraße bietet die unmittelbare Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Restaurant, Cafés und den vielen kulturellen Angeboten Rund um die August- und Linienstraße. Auch das nahegelegene Gipsdreieck lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ideal.
    Hier ist man mitten in Mitte!

    Die jährliche Grundsteuer beträgt EUR 186,28.
    In dem Wohnungeld in Höhe von monatlich EUR 199,00 sind die Kosten für Heizung und Warmwasser sowie die anteilige Instaldhaltungsrücklage mit EUR 31,00 enthalten.

    Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
    Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.
    Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

    English version:

    This well-appointed 1-room apartment with balcony and fitted kitchen is located in Berlin Mitte on Gipsstraße near Rosenthaler Straße. The apartment is quietly located facing the inner courtyard. The windows and balcony face south-west.
    The building was constructed in 1997 and has energy efficiency class A. The apartment can be reached via the elevator without thresholds.

    The apartment:

    1 balcony facing south-west
    1 living room and bedroom with floor-to-ceiling windows
    1 bathroom with bathtub
    1 kitchen with fitted kitchen
    1 hallway
    1 cellar

    The features:

    The well-designed small apartment is accessed via the hallway, from which the fully equipped kitchen leads off to the right. To the left is the interior marble bathroom with bathtub and washing machine connection.
    The hallway opens centrally into the living room and bedroom, which has floor-to-ceiling metal insulating glass windows at the front (south-west). From here you enter the balcony, which offers a view of the quiet, spacious inner courtyard.
    The living room, hallway and kitchen have oiled oak strip parquet flooring.
    Wood is laid on the balcony.
    The walls are painted white with woodchip wallpaper.
    The room height is approx. 2.53 m.
    The house has an elevator.
    It has 2 separate, lockable bicycle cellars.
    There are underground parking spaces on two basement levels in the building (would have to be rented separately).
    The apartment has a dry cellar, which is permanently assigned to the apartment in the declaration of division.
    The entrance to the building is landscaped and very well maintained.
    The location on Gipsstraße offers immediate proximity to all stores for daily needs, restaurants, cafés and the many cultural attractions around Auguststraße and Linienstraße. The nearby Gipsdreieck also invites you to linger when the weather is nice. The public transport connections are ideal.
    Here you are in the very heart of the city!

    The annual property tax is EUR 186.28.
    The monthly rent of EUR 199.00 includes the costs for heating and hot water as well as the pro rata maintenance reserve of EUR 31.00.

    Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior letting are reserved.
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    • Kaufpreis: 399.000 €
    • Mtl. Wohngeld: 199,00 €
    • Provision: 3,57% inkl. MwSt.
    • Endenergieverbrauch: 45,4 kWh/( m²*a)
    • Baujahr: 1997,2017
    • Energiepass-Art: Verbrauch
    • Gebäudeart: Wohngebäude
    • gueltig bis: 23.10.2028