Im Bayerischen Viertel: sehr schöne 4 zi-Whg mit EBK u. Aufzug im VH 4. og

10717 Berlin – Schöneberg
Miete: 2.630 €/ Monat NK

Objekt 19286
1910
129 m²
4
sofort
  • In Berlin-Schöneberg, Im Herzen des sogenannten Bayerischen Viertels an der Bezirksgrenze von Schöneberg und Wilmersdorf. Die Lage ist zentral und bestens angebunden, dennoch angenehm ruhig und entspannt. Die Jenaer Straße ist eine beschauliche Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.
    Das klassische Jugendstil-Altbauwohnhaus wurde 1910 errichtet. Es besitzt eine elegante Stuckfassade, einen hübschen Hauseingang samt Entrée mit Marmorvertäfelung. Die Wohnungen im Vorderhaus werden über einen Aufzug erschlossen. Zum Grundstück gehört ein kleiner Vorgarten sowie ein hübsch gestalteter Innenhof.
    Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
    Die aufwendig sanierte und modernisierte Wohnung befindet sich im Vorderhaus in der 4. Etage. Die Räume befinden sich sowohl im straßenseitigen Vorderhaus als auch im Seitenflügel. Vom Balkon blickt man nach Westen in die von altem Baumbestand gesäumte Jenaer Straße. Die Privaträume und die Wohnküche orientieren sich zum hübschen Innenhof. Die beiden vorderen Räume sind mit einer breiten Flügeltür miteinander verbunden. Die Wohnung besitzt jene großzügige Eleganz, welche den schönsten Bauten der vorletzten Jahrhundertwende eigen ist. Edle Parkettböden, hohe Decken mit Stuckverzierung, Doppelkastenfenster und Kassettentüren schaffen klassischen Altbauwohncharakter. Durch die umfassende und stilbewusst durchgeführte Modernisierung muss auf zeitgemäßen Wohnkomfort nicht verzichtet werden.

    – Raumhöhe vorne ca. 3,40 Meter und in den weiteren Räumen ca. 3 Meter
    – eine komplette Einbauküche ist vorhanden (siehe Bilder) – Original Holz-Doppelkasten-Fenster in den vorderen Räumen
    – neue Holz-Isolierglas-Fenster in den Bädern und den Zimmern zum Hof
    – Eichen-Stabparkett (Vollholz: 22 mm) – zusätzlich Fußbodenheizung in den Bädern
    – beide Bäder mit Fenster
    – gespachtelte Wände
    – der Aufzug fährt bis auf die Etage
    – mit Gegensprechanlage

    Im Bayerischen Viertel befinden sich einige der schönsten Platzanlagen Berlins, wie der Prager Platz und der Viktoria-Luise-Platz. Das historisch gewachsene Viertel wird geprägt durch elegante Gründerzeitbauten mit Stuckfassade und Vorgärten, aufgelockert durch viel Straßengrün. Es zählt mit zu den beliebtesten Wohngebieten in West-Berlin.
    Für nah gelegene Erholung sorgt die weitläufige Parklandschaft des Volksparks Schöneberg, welcher sich bis zum Rathaus Schöneberg erstreckt.
    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so sind zwei U-Bahnlinien bequem zu Fuß zu erreichen.

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    In Berlin-Schöneberg, In the heart of the so-called Bavarian Quarter on the border between Schöneberg and Wilmersdorf. The location is central and well connected, yet pleasantly quiet and relaxed. Jenaer Straße is a tranquil residential street with no through traffic.
    The classic Art Nouveau apartment building was built in 1910. It has an elegant stucco façade, a pretty entrance and entrance hall with marble paneling. The apartments in the front building are accessed via an elevator. The property has a small front garden and a beautifully landscaped inner courtyard.

    The house is in very good general condition.
    The extensively renovated and modernized apartment is located in the front building on the 4th floor. The rooms are located both in the front building facing the street and in the side wing. The balcony overlooks Jenaer Strasse to the west, which is lined with mature trees. The private rooms and the eat-in kitchen face the pretty inner courtyard. The two front rooms are connected by a wide double door. The apartment possesses the generous elegance typical of the most beautiful buildings from the turn of the last century. Fine parquet floors, high ceilings with stucco decoration, double casement windows and coffered doors create the classic character of an old building. Thanks to the comprehensive and stylish modernization, there is no need to forego contemporary living comfort.

    – Room height in the front approx. 3.40 meters and in the other rooms approx. 3 meters
    – A complete fitted kitchen is available (see pictures) – Original wooden double-box windows in the front rooms
    – new wooden insulating glass windows in the bathrooms and the rooms facing the courtyard
    – oak strip parquet (solid wood: 22 mm) – Additional underfloor heating in the bathrooms
    – both bathrooms with windows
    – smoothed walls
    – the elevator goes up to the floor
    – with intercom system

    The Bavarian Quarter is home to some of Berlin's most beautiful squares, such as Prager Platz and Viktoria-Luise-Platz. The historically grown quarter is characterized by elegant Wilhelminian style buildings with stucco façades and front gardens, broken up by lots of greenery. It is one of the most popular residential areas in West Berlin.
    The extensive parkland of Volkspark Schöneberg, which stretches all the way to Schöneberg Town Hall, provides nearby recreation.
    The public transport connections are excellent, with two subway lines within easy walking distance.

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    • Nettokaltmiete: 2.630,00 €
    • Warmmiete: 3.142,00 €
    • Nebenkosten: 512,00 €
    • Kaution: 7.890,00 €
    • Endenergieverbrauch: 103,4 kWh/( m²*a)
    • Baujahr: 1910,2015
    • Energiepass-Art: Verbrauch
    • Gebäudeart: Wohngebäude
    • gueltig bis: 06.05-2028