Maisonette in 1. Reihe mit Bootsanlegesteg + TG: Wohnen am Großen Wannsee

14195 Berlin – Wannsee
Kaufpreis: 2.885.000 €

Objekt 19167
2022
218 m²
4
sofort
  • (english version see below)
    …. mit eigenem Bootsanlegesteg wohnen direkt am Großen Wannsee – mit Tiefgarage Leben dort, wo andere Urlaub machen.
    Am Großen Wannsee, mit direkter Wasserlage in allerester Reihe und eigenem Bootsanlegesteg
    steht diese bezugsfreie Maisonette-Wohnung aktuell zum Verkauf.
    Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat 1 sehr großen Balkon zum Wannsee nach Süd-Osten mit einer Treppe zum Garten
    und eine weitere Terrasse nach Süd-Westen
    Auf dieser Etage finden sich die Wohn- und Privaträume
    Unten hat es 2 Räume und ein weiteres Bad (siehe Grundriss) das 1. UG (großer Keller, großer Hauswirtschaftsraum und dem Technikraum) im 2. UG ist eine große Tiefgarage eingebaut.
    Der Aufzug führt in alle Etagen, auch in die Tiefgarage.

    Die Wohnung:
    Betritt man die Wohung öffnet sich der Blick zum großen Wohnraum mit den bodentiefen Panorama-Fenstern. Wie ein Gemälde zeigt sich der große Wannsee in seiner ganzen Schönheit zu allen Tages- und Jahreszeiten.
    Schwellenfrei vom Wohnraum betritt man den sehr großen Balkon mit einer Süd-Ost- Ausrichtung.
    Eine komplette Einbauküche ist vorhanden.
    Aus allen Räumen gelangt man nach draußen, auf den Balkon oder auf die große Terrasse. Bodentiefe Isolierglasfenster (3-fach verglast) Fast alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.
    Der Aufzug (siehe Grundriss) hält auf allen Ebenen.

    Über eine breite Treppe beim Wohnraum kommt man zu den 2 Hobbyräumen in der unteren Etage. Hier befinden sich neben den Hobbyräumen auch ein Duschbad.

    Im 1. Untergeschoß befindet sich der ca. 17 qm großer Kellerraum mit Fenster, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Fenster, der Aufzug sowie die Technikräume.

    im 2. Untergeschoss ist die Tiefgarage, die Fahrradabstellplätze und auch der Aufzug. Bei den Stellplätzen handelt es sich um Einzelparker.
    Optional könnten 2 Tiefgaragen-Stellplätze erworben werden.
    Die Ausstattung:
    Eine komplette Einbauküche ist eingebaut
    Raumhohe Zimmertüren
    Breite Eichendielen in allen Räumen im EG und im unteren Geschoss.
    Fußbodenheizung mit Konvektoren
    Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe
    Kühldecken sind eingebaut

    Das Wasser-Grundstück hat eine Größe von ca. 3.750 qm
    In dem angegebenen Hausgeld sind die Kosten der Instandhaltungsrücke und die Energiekosten bereits enthalten.

    Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
    Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.


    …. with own jetty live directly on the Großer Wannsee – with underground parking Live where others go on vacation.
    On the Großer Wannsee, with a direct waterfront location in the very first row and its own boat landing stage
    this ready-to-occupy maisonette apartment is currently for sale.
    The apartment is on the first floor and has 1 very large balcony facing south-east to the Wannsee and another terrace facing south-west
    The living and private rooms are located on this floor
    Downstairs there are 2 rooms and another bathroom (see floor plan) the 1st basement (large cellar, large utility room and the technical room) A large underground garage is built into the 2nd basement.
    The elevator leads to all floors, including the underground garage.

    The apartment:
    On entering the apartment, the view opens up to the large living room with floor-to-ceiling panoramic windows. Like a painting, the large Wannsee lake is revealed in all its beauty at all times of the day and year.
    The very large balcony with a south-east orientation can be accessed from the living room without a threshold.
    A fully fitted kitchen is available.
    All rooms have access to the outside, to the balcony or to the large terrace. Floor-to-ceiling double-glazed windows (triple-glazed) Almost all windows are fitted with electric external blinds.
    The elevator (see floor plan) stops on all levels.

    A wide staircase in the living room leads to the 2 hobby rooms on the lower floor. In addition to the hobby rooms, there is also a shower room.

    On the 1st basement floor is the approx. 17 sqm cellar room with window, a large utility room with window, the elevator and the technical rooms.

    On the 2nd basement floor is the underground garage, the bicycle parking spaces and the elevator. The parking spaces are single parking spaces.
    Optionally, 2 underground parking spaces could be purchased.
    The equipment:
    A fully fitted kitchen is installed
    Floor-to-ceiling room doors
    Wide oak floorboards in all rooms on the ground floor and lower floor
    Underfloor heating with convectors
    The heat is supplied by a heat pump
    Chilled ceilings are installed

    The water property has a size of approx. 3,750 sqm
    The stated house fees already include the costs of the maintenance bridge and the energy costs.

    Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior letting are reserved.
    If you are already aware of an opportunity that we have identified with regard to the property on offer and the willingness of the other party to the contract to conclude a contract, please let us know. To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.


    • Kaufpreis: 2.885.000 €
    • Mtl. Wohngeld: 1.010,00 €
    • Provision: 3,57% inkl. MwSt.
    • Baujahr: 2022
    • Gebäudeart: Wohngebäude