Oranienburger Str. Höhe Monbijouplatz großes Ladengeschäft mit Südausirichtung

10178 Berlin – Berlin-Mitte
Miete: 9.175 €/ Monat NK

Objekt 19135
1884
257 m²
01.06.2024
  • (English version, please see below)
    In Berlin-Mitte

    In der Oranienburger Straße gegenüber vom Monbijou Park mit Blick auf den Berliner Dom und die Museums Insel. Zwischen dem Hackeschen Markt und der berühmten Synagoge in der Oranienburger Straße gelegen.
    Diesen sehr charmanten Laden mit den 5 bodentiefen Schaufenstern mit Südausrichtung betritt man direkt von der Straße und gelangt über einige Stufen in die Maisonette-Einheit. Der Eingangsbereich imponiert auch über den darüberliegende Luftraum (siehe Grundriss) mit den über 7 Meter Deckenhöhe. Das Raumerlebnis wird hier beeindruckend in Szene gesetzt. Die Räume unten sind ca. 133,92 m² groß und haben eine Raumhöhe von ca. 2,90 Meter
    Über eine schön gestaltete Treppe und an dem Luftraum entlang gelangt man in die obere Etage.
    Die Räume oben sind ca. 122,69 m² groß und haben eine Raumhöhe von ca. 3,92 Meter.

    Der direkte Zugang in den idyllischen Krausnick-Park, welcher sich auf der Hofseite dem Gewerbe anschließt, bietet die Möglichkeit sich zur Mittagspause in die Sonne zu setzen.

    Die angegeben Nebenkosten setzen sich aus einer Vorauszahlung der Betriebskosten in Höhe von EUR 2,16 pro qm und der Vorauszahlung der Heizkosten in Höhe von EUR 0,96 pro qm zusammen. Hinzu kommen die 19% MwSt, die sich auf die Nettokaltmiete und die Nebenkosten berechnet.

    Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
    Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

    English Version:

    In Berlin-Mitte

    In Oranienburger Straße opposite Monbijou Park with a view of Berliner Dom and the Museum Island. Located between Hackescher Markt and the famous synagogue on Oranienburger Straße.
    This very charming shop with its 5 floor-to-ceiling shop windows facing south is entered directly from the street and is accessed via a few steps into the maisonette unit.
    The entrance area also impresses with the air space above (see floor plan) with a ceiling height of over 7 metres. The spatial experience is impressively staged here.
    The rooms below are approx. 133.92 qm in size and have a ceiling height of approx. 2.90 metres.

    The upper floor is reached via a beautifully designed staircase and along the air space.

    The rooms upstairs are approx. 122.69 qm in size and have a room height of approx. 3.92 metres.

    The direct access to the idyllic Krausnick Park, which adjoins the business on the courtyard side, offers the opportunity to sit in the sun during your lunch break.

    The ancillary costs are made up of an advance payment of EUR 2.16 per square metre for operating costs and an advance payment of EUR 0.96 per square metre for heating costs.
    Added on top are the 19% VAT, which apply on the net cold rent as well as the ancillary costs.

    Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. We do not assume any liability for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved.

    If you are already aware of an opportunity proven by us with regard to the offered property and the willingness of the other party to conclude a contract, please let us know.
    To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.

    • Provision: 2,38 MM inkl. MwSt.
    • Nettokaltmiete: 9.175,00 €
    • Nebenkosten: 3,12 €
    • Kaution: 27.525,00 €
    • Baujahr: 1884,2011
    • Energiepass-Art: Bedarf
    • Gebäudeart: nichtWohngebäude
    • gueltig bis: 29.04.2024