Spreeblick für Familien: schöne 5 Zi-Whg mit Balkon nahe Bellevue

(English version please see below)
In Berlin-Tiergarten, am Helgoländer Ufer.
Auf der sonnigen Seite des Spreeseite liegt diese schöne bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung im 5. Stock des Voderhauses mit tollem Blick über das Hansaviertel und den Fluss.

Die Wohnung: 4 Schlafzimmer (davon 1 halbes Zimmer (Ankleide, Büro, Kinderzimmer) 1 Balkon
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Bad mit Wanne mit Fenster
1 Flur
1 Keller

Die Ausstattung:
Das gesamte Haus ist in einem sehr guten Zustand, das Treppenhaus wurde kürzlich saniert.

– Familienfreundlicher Grundriss (kein Durchgangszimmer) – Fischgrätparkett im Wohnzimmer und Balkonzimmer
– Dielen im Flur und weiteren Schlafzimmern
– 3 Zimmer Richtung Süd-Westen mit Blick auf die Spree
– original Zimmertüren aus Holz, z.T. Flügeltüren
– Schallschutzfenster aus Holz in den Zimmern zur Straße – Bad mit Badewanne und Fliesen als Wand- und Bodenbelag
– Küche mit Linoelumboden und kleiner Kammer
– Holzdoppelkastenfester in der Küche
– kleiner Hängeboden im Flur
– Holhkelhlendecken
– Raumhöhe ca. 2,91 m
– Posteinwurf direkt in der Wohnungstür
– Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen vorhanden
– großer begrünter Innenhof

Die jährliche Grundsteuer beträgt 556,-€
Die Lage nahe des Hansaviertels sowie des Westfälischen Viertels bietet zugleich die Möglichkeit der Naherholung im weitläufigen Tiergarten sowie Berliner Kiezgefühl im Bezirk Mitte, der in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Alle Geschäfe des täglichen bedarfs können fußläufig erreicht werden. Gegenüber der Calvinstraße 18 befindet sich eine Kindertagesbetreuung. Der S-Bahnhof Bellevue und damit auch der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.

In dem Hausgeld in Höhe von 440,85 EUR ist das Wohngeld, die anteilige Instandhaltungsrücklage sowie eine Vorauszahlung für die Heizung bereits enthalten.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

English Version:

In Berlin-Tiergarten, on the Helgoländer Ufer.
On the sunny side of the Spree is this beautiful 5-room flat on the 5th floor of the Voderhaus with a great view over the Hansaviertel and the river.

The flat: 3 bedrooms (one with balcony) 1 living room
1 half room (dressing room, office, children's room) 1 kitchen
1 bathroom with bathtub
1 hallway
1 cellar

The features:
The entire house is in very good condition, the staircase was recently renovated.

– Family-friendly floor plan
– Herringbone parquet flooring in the living room and balcony room
– Floorboards in the hallway and other bedrooms
– 3 rooms facing south-west with a view of the Spree
– Wooden room doors, some of which are double doors
– Wooden soundproof windows in the rooms facing the street
– Bathroom with bathtub and tiled walls and floors
– Kitchen with linoleum floor and small cupboard
– Wooden double casement windows in the kitchen
– Small suspended floor in the hallway
– Room height approx. 2.91 m
– Post box directly in the apartment door
– Room for storing bicycles and pushchairs available
– Large green inner courtyard

The location close to Hansaviertel and Westfälisches Viertel not only offers the possibility of local recreation in the extensive Tiergarten and the Berlin but alsow neighbourhood feeling in the Mitte district, which can be reached in a few minutes by bike. All shops for daily needs are within walking distance. Opposite Calvinstraße 18 there is a day care centre. Bellevue S-Bahn station and the main railway station are just a few minutes away.

The house charge of EUR 440,85 already includes the housing charge, the pro rata maintenance reserve as well as an advance payment for the heating.

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