Wohnen am Großen Wannsee im eigenen Haus mit Bootsanlegesteg + TG

(english version see below)
…. mit eigenem Bootsanlegesteg wohnen direkt am Großen Wannsee – mit Aufzug – mit Tiefgarage Leben dort, wo andere Urlaub machen.
Am Großen Wannsee, mit direkter Wasserlage und eigenem Bootsanlegesteg
steht diese frei stehende Villa aktuell zur Vermietung.
Das Gebäude gliedert sich in das Erdgeschoss (Wohnen), das 1. OG (Privaträume), das Souterrain (großer Keller, großer Hauswirtschaftsraum und dem Technikraum) plus eine große Tiefgarage.
Der Aufzug führt in alle Etagen.

Das Haus:
Betritt man das Erdgeschoss, steht man in einer großen, lichtdurchfluteten Diele. Über eine breite Flügeltür gelangt man in den nach Süd-Osten hin ausgerichteten Wohnraum.
Die Küche ist mit Schiebetüren vom Wohnraum zu trennen, eine komplette Einbauküche ist vorhanden.
Bis auf das Gäste-WC im EG sind in allen Räumen bodentiefe Isolierglasfenster, 3-fach verglast verbaut. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.
Von allen Räumen im EG gelangt man auf die Gartenterrasse. Die Terrasse geht in den 385 qm großen sonnigen Garten über. Rechts der Diele befindet sich das große Gast-WC.
Der Aufzug (siehe Grundriss) hält auf allen Ebenen.

Über eine breite Treppe in der Diele gelangt man zu den Privaträumen in der 1. Etage. Hier befinden sich 3 separate Schlafräume, 2 Vollbäder ,
1 Ankleidebereich 1 weitere Terrasse, ebenfalls mit Ost-Süd-Ausrichtung.
Auch hier haben alle Räume bodentiefe Fenster.

Im Untergeschoß befindet sich der ca. 18 qm großer Kellerraum mit Fenstern, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Fenster, der Aufzug sowie die Technikräume. Von hier gelangt man auch in die Tiefgarage und zu den Fahrradabstellplätzen. Bei den Kfz-Stellplätzen handelt es sich um Einzelparker. Optional könnten 2 Tiefgaragen-Stellplätze angemietet werden.
Die Ausstattung:
Raumhohe Zimmertüren/Flügeltüren/Schiebetüren
Breite Eichendielen in allen Räumen im EG und im 1. OG Fußbodenheizung mit Konvektoren
Eine komplette Einbauküche ist eingebaut
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe
Eine Klimaanlage ist eingebaut
Im Sommer stellt die Fußbodenheizung inauf Kühlung um.

Die frei stehende Villa mit dem eigenen Garten und dem Bootsanlegesteg wurde zusammen mit einem weiteren Gebäude auf dem Grundstück errichtet. Für alle Einheiten wird es eine Hausverwaltung geben, die sich um die diversen Abrechnungen und Verträge etc. kümmert.
Das Wasser-Grundstück hat eine Größe von ca. 3.750 qm.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 230,65 qm.
Der Garten zur alleinigen Nutzung hat nochmal zusätzlich ca. 385 qm

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.