Wohnen in der Knesebeckstr. – Höhe Savingyplatz mit Balkon u. EBK

(english version see below)
In Berlin Charlottenburg
Zwischen Savignyplatz und Kurfürstendamm
Keine 100 m vom Savignyplatz entfernt, in der Knesebeckstraße, steht diese Wohnung zum Verkauf.
Im Seitenflügel in der 1. Etage.
Mit großem Balkon.
Raumhöhe ca. 3,65 m.

Im Jahre 2015 wurde nicht nur das gesamte Gebäude (Gemeinschaftseigentum) aufwendig in einen modernen Zustand gebracht, sondern zu dieser Zeit hat auch die Eigentümerin in dieser Wohnung mit einer mondänen Handschrift Akzente gesetzt. Die gesamte Technik auch in der Wohnung wurde erneuert, neues Eichenvollholzparkett wurde verlegt, die bodentiefen Fenster wurden erneuert, die Doppelkastenfenster aufwendig aufgearbeitet.
Alle Fenster haben eine Nord-Ausrichtung.

Die historischen und hübschen gusseisernen Heizkörper wurden überarbeitet. Die Wandgestaltung im Wohnraum ist bewußt ohne Glattputz und nicht gestrichen (siehe Bilder).
Maßangefertigte Einbauküche, welche an ein Möbelstück erinnert, mit der schönen Natursteinarbeitsplatte. Maßangefertigt ebenso das Ankleidezimmer, welches sich dem Schlafzimmer anschließt, sowie die Schiebetür zum Schlafzimmer, die in der Wand verschwindet. Ganz zu schweigen die innenliegenden, französisch anmutenden Holzklappfensterläden im Schlafbereich. Natursteinboden im Badezimmer mit eine freistehende "Falper" Badewanne. Die Waschmaschine findet ihren Platz in einem maßangefertigten Wandschrank im Bad.
Zu der Einheit gehört ein Keller, der von der Hausverwaltung zugeteilt wird.

Das Hausgeld in Höhe von EUR 301,68 beinhaltet die Kosten für die Heizung, für den Hausverwalter und die Instandhaltungsrücklage.
Die Grundsteuer für diese Wohnung beträgt EUR 416,84 p. a.
Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

In Berlin Charlottenburg
Between Savignyplatz and Kurfürstendamm
Less than 100 m from Savignyplatz, on Knesebeckstraße, this apartment is for sale.
In the side wing on the 1st floor.
With large balcony.
Room height approx. 3.65 m.

In 2015, not only was the entire building (common property) extensively renovated to a modern standard, but the owner also added her own sophisticated touches to this apartment.
All the technology in the apartment was also renewed, new solid oak parquet flooring was laid,
the floor-to-ceiling windows were replaced, the double box windows were extensively refurbished, and all windows face north.
The historic and attractive cast-iron radiators were refurbished. The walls in the living room were deliberately left without smooth plaster and unpainted (see pictures).
Custom-made fitted kitchen, reminiscent of a piece of furniture, with a beautiful natural stone worktop.
The dressing room adjoining the bedroom is also custom-made,
as is the sliding door to the bedroom, which disappears into the wall.
Not to mention the French-style wooden shutters in the bedroom. Natural stone flooring in the bathroom with a freestanding "Falper" bathtub. The washing machine is housed in a custom-made wall cabinet in the bathroom.
The unit includes a basement storage room, which is allocated by the property management company.

The maintenance fee of EUR 301.68 includes the costs for heating, the property manager, and the maintenance reserve.
The property tax for this apartment is EUR 416.84 per annum.
The front building has an elevator, but this apartment does not contribute to the costs of the elevator.

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