136 qm Altbau im VH Knesebeckstraße: Schon im Rohbau imposant … nahe Savigny Platz

In Berlin Charlottenburg.
Zwischen Savignyplatz und Kurfürstendamm.
Keine 100 m vom Savignyplatz entfernt, in der Knesebeckstraße, steht diese Vorderhauswohnung im Rohbauzustand zum Verkauf.
In der 2. Etage mit Westbalkon.
Raumhöhe ca. 3,73 m.

Die Sanierungsarbeiten in dieser herrschaftlichen Wohnung wurden bereits begonnen. Bad und Küche wurden entfernt, nicht tragende Wände, alte Einbauten und Böden ebenso.
Zusätzlich wurde die Vision des aktuellen Eigentümers, die Wohnung moderner und heller zu gestalten bereits insofern umgesetzt, dass durchweg Türöffnungen vergrößert wurden und der Flur einen runden, fenstergroßen Durchbruch zum Balkonzimmer erhalten hat.
Dabei wurden originaler Deckenstuck sowie Kassettentüren erhalten.
Aktuell bietet die Wohnung diverse Möglichkeiten der Grundrissgestaltung.
Sie wird im Ist-Zustand verkauft.

Sie verfügt über:

– 1 Zimmer zur Straße (ca. 28,85 qm) – 1 Balkonzimmer zur Straße (ca. 22,40 qm) – 1 über 40 qm großes Berliner Zimmer
– zwei der drei Zimmer sind separt über den Flur zu erreichen (ca. 9,09 qm) – 1 kleiner Raum – ehemals Bad mit fenster zum Hof, begehbar vom Flur (ca. 6,07 qm) – 1 kleiner Raum, der sich ans Berliner Zimmer anschließt – ehemals Küche (ca. 15,08 qm) – 1 Balkon (ca. 7,06 qm) – 1 Keller, der der Wohnung fest zugeordnet ist
Im Jahre 2015 wurde das gesamte Gebäude (Gemeinschaftseigentum) aufwendig in einen modernen Zustand gebracht, ein Aufzug wurde angebracht und der Innenhof neu gestaltet.
Das Hausgeld in Höhe von EUR 415,00 beinhaltet die Kosten für die Heizung, für den Hausverwalter und die Instandhaltungsrücklage.
Die Grundsteuer für diese Wohnung beträgt EUR 642,00 p.a.
Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.