4-Zi-Whg im Einzeldenkmal im VH 3.OG mit Aufzug (WE11)

In Berlin Mitte, in der Mulackstraße, in einem der ältesten Häuser im Berliner Scheunenviertel, wurde in den letzten 3 Jahre dieses Einzeldenkmal aufwendigst und besonders liebevoll saniert.
Zum Verkauf steht aktuell diese 4-Zimmer-Wohnung zzgl. einer großem Wohnküche im VH im 3. OG.
Mit Aufzug auf die Etage.
In einem der schönsten Häuser in diesem beliebten, historischen Stadtteil.

Die Wohnung:
3 separate Zimmer mit Fenstern zu Mulackstraße
1 geräumige Wohnküche mit Fenstern zum Innenhof (Südseite) 1 Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
1 Wannenbad mit Fenster
1 Duschbad mit Fenster
1 Diele mit eingebautem Garderobenschrank 1 Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
1 Flur
– kein Keller vorhanden –

Von Eigentümer wurden allerding einige Tiefgaragenstellplätze vorsorglich für das Haus angemietet. Diese könnten vom neunen Eigentümer übernommen werden. Auf den Stellplätzen lässt sich bei Bedarf auch eine Lagerbox unterbringen.

Die Ausstattung:
Vollholz-Douglasien-Dielen mit umlaufendem Fries in allen Räumen.
Vom Tischler maßangefertige Heizungsabdeckungen.
Aus der Britischen Manufaktur Studio Ore Armaturen in beiden Bädern.
Holzdoppelkastenfenster.
Aufwendig gestaltetes Treppenhaus.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Da es sich bei dem Gebäude um eines der ältesten Wohnhäuser im Scheunenviertel handelt, steht das gesamte Haus mit den Eingangsbereichen, den Treppenhäusern und Durchgängen unter Denkmalschutz. Die Sanierungsarbeiten fanden unter strengen Auflagen der Denkmalbehörde statt und sind sehr gelungen. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um Einzeldenkmal handelt. In dem Wohngeld in Höhe von EUR 620,82 ist die anteilige Instandhaltungsrücklage und auch die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser bereits enthalten.