Bezugsfreie 2-Zi-Altbauwhg im VH im 2. OG mit 2 Balkonen

(English version see below)
In der Schönwalder Straße, unfern von Bayer-Schering
und fußläufig zur Panke, einem berühmten kleinen Flusslauf in Berlin mit einer hübschen Grünanlage / Park.
Verkauft wird diese 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr schönen Berliner Altbau
Im Vorderhaus.
In der 2. Etage
Mit 2 Balkonen.

Die Wohnung:
1 Wohnraum
1 Schlafzimmer
2 Balkone
1 kleine Küche
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Flur
1 Keller

Die Ausstattung: Original Dielenböden noch vorhanden
Stuck an den Decken
Original Kassetten-Zimmertüren
Die Küche hat ein Fenster zur Straße
Kunststoff-Isolierglas-Fenster, z.T. bodentief
Die Fenster haben eine Nord-Ausrichtung
Das Badezimmer wurde modernisiert
Ende 2025 wurde das Haus auf eine zentrale Wärmepumpe umgerüstet. Alle Warmwasser und Heizungsleitungen sind neu. Die Balkone wurden von aussen auch gerade saniert. Pkw-Stellplätze befinden sich im begrünten Innenhof
Hofseitig ist die Fassade bereits gedämmt.
Die Schönwalder Straße ist eine ruhige Wohnstraße

In dem Hausgeld in Höhe von 140,02€ ist das Wohngeld und die Instandhaltungsrücklage bereits inbegriffen.
Die Kosten für die Wärmepumpe (Heizkosten) sind in dem Wohngeld noch nicht mit eingerechnet. Die jährliche Grundsteuer liegt bei 143,64 €.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

English version:

On Schönwalder Straße, not far from Bayer-Schering
and within walking distance of the Panke, a famous little river in Berlin with a pretty green space/park.
This 2-room apartment is for sale in a very beautiful old Berlin building
In the front building
On the 2nd floor
With 2 balconies.

The apartment:
1 living room
1 bedroom
2 balconies
1 small kitchen
1 bathroom with bathtub
1 hallway
1 basement

The features:
Original floorboards still in place
Stucco on the ceilings
Original paneled interior doors
The kitchen has a window facing the street.
Plastic insulated glass windows, some floor-to-ceiling
The windows face north
The bathroom has been modernized
At the end of 2025, the building was converted to a central heat pump.
Parking spaces are located in the green courtyard
The facade on the courtyard side is already insulated.
Schönwalder Straße is a quiet residential street

The building maintenance fee of €140.02 already includes the housing allowance and maintenance reserve.
The costs for the heat pump (heating costs) are not yet included in the housing allowance.
The annual property tax is €143.64.

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If you are already aware of an opportunity we have identified with regard to the property offered and the willingness of the other party to the contract to conclude a contract, please let us know.
To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.