bezugsfreie 2 Zi-Whg in DER Architektur-Ikone im Oskar Niemeyer Haus mit Balkon und EBK

(english version see below)
bezugsfrei.
Im Tiergarten, der größten innerstädtischen Grünanlage, seinerzeit angelegt von dem Gartenbauarchitekten Peter Lenné Im Oscar-Niemeyer-Haus.
Oskar Niemeyer, der STARARCHITEKT seiner Zeit.
Hier eine schöne, sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit einem wunderbaren Blick aus beiden Himmelsrichtungen ins Grüne
Wohnen in dieser imposanten Architektur mit einem großem Balkon über die Gesamte Breite nach Westen,
Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet.
In dem Schlafzimmer, mit einer Ostausrichtung, wird man morgens von der Sonne wachgeküsst.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage.
Mitten im Tiergarten, unfern vom Englischen Teehaus gelegen.

Die Wohnung: 1 Wohnraum
1 sich anschließende offene Wohnküche
1 Balkon nach Westen
1 Flur
1 Duschbad
1 Schlafzimmer nach Osten
1 Keller

Die Ausstattung:
In allen Räumen sind mehreren Einbauschränken für Garderobe, Porzellan, Bücher, Staufläche… eingebaut. (siehe Bilder) Betonfußboden, hell gestrichen.
Glattputz an den Wänden (bis auf eine Wand im Schlafzimmer, hier Raufaser).
Neue Holzisolierglasfenster, dies wurden dieses Jahr (2025) eingebaut.
Das Badezimmer hat eine große schwellenfreie Dusche, Fliesen aus Feinstein und einen großen Spiegel über dem Waschtisch.
Innenliegende Rollos an den Fenstern.
Raumhöhe ca. 2,62 Meter.
Wohnungseingangstür mit einbruchdämmendem Querbügel.
Zu der Wohnung gehört ein Keller.
In der Wohnung hat es eine Waschmaschine, optional gäbe es die Möglichkeit, seine Wäsche in dem Gemeinschaftswaschraum zu waschen.
Es gibt separate Abstellräume für die Fahrräder im UG.
Es ist eine schöne Wohnung mit wunderbarer Architektur in einem herrlichen Park, dem Tiergarten. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste aufgenommen.

In dem angegebenen Wohngeld in Höhe von 450,-€ sind die Kosten für deas Warmwasser und die Heizungsanlage bereits enthalten

Die jährliche Grundsteuer beäuft sich auf 237,64 € p.a.
Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

Vacant.
In the Tiergarten, the largest inner-city green space, originally designed by landscape architect Peter Lenné In the Oscar Niemeyer House.
Oskar Niemeyer, the STAR ARCHITECT of his time.
Here is a beautiful, sunny 2-room apartment with a wonderful view of greenery in both directions
Live in this impressive architecture with a large balcony across the entire width facing west.
The balcony is equipped with an awning.
In the bedroom, facing east, you will be kissed awake by the sun in the morning.
The apartment is located on the 1st floor.
In the middle of the Tiergarten, not far from the English Tea House.

The apartment: 1 living room
1 adjoining open-plan kitchen/living room
1 balcony (west) 1 hallway
1 shower room
1 bedroom (east) 1 basement

The features:
All rooms have several built-in cupboards for clothes, crockery, books, storage space, etc. (see pictures) Concrete floor, painted in a light color.
Smooth plaster on the walls (except for one wall in the bedroom, which has woodchip wallpaper).
New wooden insulated glass windows, installed this year (2025).
The bathroom has a large threshold-free shower, porcelain stoneware tiles, and a large mirror above the sink.
Internal roller blinds on the windows.
Room height approx. 2.62 meters.
Apartment entrance door with burglar-proof crossbar.
The apartment has a basement storage room.
There is a washing machine in the apartment, or you can wash your laundry in the communal laundry room.
There are separate storage rooms for bicycles in the basement.
It is a beautiful apartment with wonderful architecture in a magnificent park, the Tiergarten. The building is listed as a single monument in the monument register.

The specified housing allowance of 450,-€ already includes the costs for hot water and heating.
The annual property tax amounts to 237,64 € p.a.

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