Charlottenburg/Schlüterstraße: 5 Zi-Whg mit 3 Balkonen Aufzug EBK u. TG

(For English version, please see below)
In Berlin Charlottenburg.
Unfern von Kantstraße und Kurfürstendamm
In der Schlüterstraße,
einer verkehrsberuhigten 30er Zone mit Fahrradwegen.
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen fertiggestellten Neubau aus 2025.
Mit einem schwellenfreien Aufzug von der Tiefgarage auf alle Ebenen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 5. Etage und hat ca. 182 qm Wohnfläche und 3 Balkone.
Zu der Wohnung können optional 2 Tiefgaragen-Stellplätze mit erworben werden.

Die Wohnung:
1 Diele
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
3 Balkone
1 Küche
1 Hauswirtschaftsraum
3 Schlafzimmer
3 Bäder
1 Keller
2 Tiefgaragenstellplätze, optional

Die Ausstattung:
Im Vorderhaus in der 5. Etage, mit bodentiefen Fenstern und 2 Balkonen zur Schlüterstraße, mit einer Ost-Ausrichtung
Die Fenster zum Hof haben eine West-Ausrichtung
Eichen-Fischgrat-Parkett in allen Wohnräumen
Marmor in den Bädern
1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, 2 Bäder innenliegend (Dusche) Glattputz an den Wänden
Wohnraum mit Balkon
Esszimmer mit Balkon
1 Schlafzimmer zur Hofseite mit Balkon
1 komplette Einbauküche von Bulthaupt mit Gaggenau Geräten und einer Bora Abluft,
Naturstein als Arbeitsfläche (siehe Bilder) Raumhöhe ca. 2.85 m
Überwiegend bodentiefe Holzisolierglasfenster, 3-fach verglast
Imposante schwarz-weiß marmorgeflieste Eingangshalle
Bitte beachten Sie: Der dargestellte Grundriss mit 5 separaten Räumen zuzüglich einer abgeschlossenen Küche und dem separaten Hauswirtschaftsraum ist ein Vorschlag des Auftraggebers und grundsätzlich möglich und technisch umsetzbar. Die Flügeltüren und der Hauswirtschaftsraum ist in dem Ist-Zustand noch nicht realisiert.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

English version:

In Berlin Charlottenburg.
Not far from Kantstraße and Kurfürstendamm
On Schlüterstraße, a 30 km/h traffic-calmed zone with cycle paths.
The building is a newly completed development from 2025.
It features a level-access lift from the underground car park to all floors.
The flat for sale is located on the 5th floor and has approx. 182 sqm of living space and 3 balconies.
Two underground parking spaces can be purchased as an option with the flat.

The flat:
1 entrance hall
1 living room
1 dining room
3 balconies
1 kitchen
1 utility room
3 bedrooms
3 bathrooms
1 cellar
2 underground parking spaces, optional

The features:
In the front building on the 5th floor, with floor-to-ceiling windows and 2 balconies facing Schlüterstraße, east-facing
The windows facing the courtyard face west
Oak herringbone parquet flooring in all living areas
Marble in the bathrooms
1 bathroom with window and bath, 2 en-suite bathrooms (shower) Smooth plaster on the walls
Living room with balcony
Dining room with balcony
1 bedroom facing the courtyard with balcony
1 fully fitted Bulthaupt kitchen with Gaggenau appliances and a Bora extractor fan,
natural stone worktop (see photos) Ceiling height approx. 2.85 m
Mostly floor-to-ceiling wooden double-glazed windows, triple-glazed
Impressive black and white marble-tiled entrance hall
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