Charmante und bezugsfreie 2 Zi-EG-Whg mit Aufdachterrasse i.d. Oldenburger Str.

In Berlin Moabit,
In einer ruhigen, verkehrsberuhigten und begrünten Seitenstraße von der Turmstraße abgehend.
Mit Kopfsteinpflaster und Parkausbuchtungen mit Sitzgelegenheiten für die Anwohner.
Gegenüber einem Spielplatz gelegen.
Verkauft wird diese sehr charmante 2 Zimmer Erdgeschosswohnung. Mit einer Auf-Dach-Gemeinschaftsterrasse über dem 3. OG für alle Mitbewohner (siehe Bilder)
Die Wohnung:
1 Raum zur Straße
1 Raum zum Hof
1 Duschbadezimmer mit Fenster
1 Wohnküche in der Diele
1 Keller gehört zu der Einheit

Die Ausstattung:
Die Wohnküche liegt gegenüber der Eingangstür im mittleren Raum (siehe Grundriss).Kochen auf Gas ist hier möglich.
Die Wände haben Glattputz bzw. an einer Stelle im Zimmer zur Straße hat man den Putz mit der Geschichte sichtbar gelassen.
Original Zimmertüren.
Stuck Rosette vorhanden
Raumhöhe von 2,35 bis 3,34 Meter. Original Dielenböden in der Küche und im Raum zur Straße,
Vollholz-Eichenparkett im Raum zum Innenhof
Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Bad befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Kunststoff-Fenster in allen Räumen.
Die Wohnung hat eine Gas-Etagenheizung incl. der Warmwasserversorgung. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 88,-€ und sind im Hausgeld nicht mit enthalten. 1 Raum ist zur Straße ausgerichtet, der andere Raum zeigt zum Innenhof.
Zu der Wohnung gehört ein Keller.
Zur Auf-Dachterrasse gelangt man über das Quergebäude. Die Terrasse liegt über der 3. Etage.

In dem Hausgeld in Höhe von 222,-€ monatlich sind die Kosten für die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 65,-€ bereits enthalten.
Den Vertrag mit dem Gasanbeiter, für die Gasetagenheitzung, dem Warmwasser und für das Kochen mit Gas, schließt der Eigentümer direkt mit der Gasag ab.

Die Lage: Unfern der Armenius Markthalle
Zwischen Waldenser und Wiclefstraße gelegen
Die Oldenburger Straße endet auf der Turmstraße mit ihren sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Das ZK/U (Zentrum für Kunst und Urbanistik) und die Kulturfabrik Moabit und
der Club Heide-Glühen mit Blick auf den Weddinger Hafen sind fußläufig zu erreichen.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.