"Da wäre ich gern wieder 20" (Zitat vom Fotografen)

(English version, please see below)
Im allerschönsten Kreuzberg, in der Zeughofstraße, unfern der Markthalle Neun und des Görlitzer Parks steht diese komplett sanierte Loft-Etagenwohnung zur Vermietung in einem denkmalgeschützten Haus.
Das Gebäude wurde 1902 errichtet und im Jahr 2016 sehr aufwendig, mit viel Liebe zum Detail, saniert.
Über den großen, schwellenfreien Aufzug gelangt man direkt in die 3. Etage im Quergebäude, ganz ruhig gelegen.

Das Loft:
1 großer Raum mit Fenstern nach Westen und Osten.
Die Fenster sind in Stahl gearbeitet und doppelt verglast.
Insgesamt gibt es Fenster in 3 Himmelsrichtungen.
Der Balkon zeigt nach Westen.
Der Boden ist ein neuer Betonboden, welcher mit Epoxidharz versiegelt wurde. Raumhöhe ca. 3,20 m.
1 Einbauküche, gebraucht, ist vorhanden.
1 Bad mit Dusche.
Derzeit 2 Gästetoiletten
Klimaanlage
Fußbodenheizug.
Die Wände sind weiß verputzt und zum Teil sind die freigelegten Ziegelsteine als Blickfang erhalten.
Die auf den Bildern zu sehenden Akustik-Decken stammen vom letzten Mieter. Diese können auf Wunsch verbleiben oder werden entfernt.
Eine Alarmanlage ist vorhanden.

Die Einheit wird mit einer Staffel und/oder Anpassung an den Preisindex vermietet.
Grundsätzlich würde der Vermieter einer teilgewerblichen Nutzung der Wohnung zustimmen, dann wäre es dem Mieter möglich, mit dieser Meldeadresse Rechnungen auszustellen.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

English version:

This completely renovated loft apartment is available for rent in the most beautiful part of Kreuzberg, on Zeughofstraße, not far from Markthalle Neun and Görlitzer Park in a listed building.
The building was constructed in 1902 and underwent extensive renovations in 2016, with great attention to detail.
The large, threshold-free elevator takes you directly to the 3rd floor in the transverse building, which is very quiet.

The loft:
1 large open space with windows facing west and east.
The windows are made of steel and double-glazed.
In total there are windows in 3 directions.
The balcony faces west.
The floor is a new concrete floor, which has been sealed with epoxy resin. Room height approx. 3.20 m.
1 fitted kitchen, used, is available.
1 bathroom with shower.
Currently 2 guest toilets.
Airconditioning.
Under-floor-heating.

The walls are plastered white and some of the exposed bricks have been retained as an eye-catching feature.
The acoustic ceilings shown in the pictures were installed by the previous tenant. These can remain in place or be removed as desired.
An alarm system is available.

The rental agreement for the apartment includes a graduated rent increase (Staffelmiete) and/or an annual rent increase linked to the price index.
In principle, the landlord would agree to partial commercial use of the apartment, in which case the tenant would be able to issue invoices using this registered address.

Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior letting are reserved. If you are already aware of an opportunity that we have identified with regard to the property on offer and the willingness of the other party to the contract to conclude a contract, please let us know. To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.