Denkmalgeschützter Landsitz mit 15 Zimmern, 2,8 ha Land und 1 Badeteich

(english version see below)
Bezugsfrei
In Mecklenburg Vorpommern
zwischen Müritz und der Uckermark
in der kleinen Ortschaft Neuenkirchen
liegt dieses denkmalgeschützte, zweistöckige Gutshaus auf einem 2,88 ha großen, gepflegten Grundstück
Erbaut wurde es seinerzeit von dem Architekten Paul Korff,
für Caroline von Berg, die intellektuelle Freundin der Preußenkönigin Luise, welche oft und gerne im Luisenhof residierte.
Der jetzige Eigentümer hat 2002 den hauseigenen Badeteich auch für seine Kinder angelegt.

Das Anwesen wurde bis vor kurzem noch bewohnt und steht jetzt zum Verkauf.

Das Erdgeschoss: eine sehr große Wohn-Küche mit Fenstern zu 3 Himmelsrichtungen
mit einem direkten Zugang auf die große Südterrasse, welche mit Travertinsteinbelag ausgelegt ist.
Der Travertinstein wurde in der Wohnküche weitergeführt.
Hier befindet sich einer von mehreren Kaminen, als raumtrennendes Element, wunderschön und auf Augenhöhe befindlich. Dieser Kamin ist von 2 Seiten zu öffnen.
In diesem Raum gibt es eine (von zwei) historischen Holztreppen zum 1. OG.

Von der Terrasse hat man einen schönen Blick auf das hauseigene Grundstück und über die schöne Landschaft.
Auf der Terrasse kann man dem Sonnenlauf den gesamten Tag folgen, vom Morgen bis hin zur Abendsonne.

Insgesamt hat das Haus 15 große Räume.

Das Erdgeschoss
1 große Eingangshalle
7 Räume plus der großen Wohnküche
plus Badezimmer
und dem Gast-WC
sowie zzgl. die sehr große Südterrasse.
dem Zugang zum Keller
und 2 historische Treppen, welche ins 1. OG führen, von der Eingangshalle führt die wunderschöne Treppe zu den Privaträumen,
in der Wohnküche ist eine weitere Treppe zu den Privaträumen (siehe Grundriss)
Das 1. OG:
9 Räume
1 Balkon
plus 1 großes Badezimmer
plus eine große Diele.
vom 1. OG führt eine Treppe zum unausgebauten Dachboden.

der Keller ist über eine Treppe beim Eingangsbreich sowie über die Rampe von außen zu begehen.
Ein Teil des Hauses ist unterkellert.
Der Keller ist komplett trocken.
Vom Keller gibt es eine breite Rampe zum Garten (z.b. für den Aufsitzrasenmäher), siehe Foto.

Ausstattung: Raumhöhe im EG ca. 3,30 m. Raumhöhe im 1. OG ca. 2,80 m.
Deckenhöhe im Keller ca. 2,10 m.

Original Stuck an den Decken in einigen der vielen Räume
mehrere offene Holzkamine
alle Fenster in dem Hause wurden bereits denkmalschutzgerecht erneuert
überwiegend Doppelkasten-Fenster, der äußere Fensterflügel öffnet nach außen.
überwiegend ist der original Bodenbelag in den Räumen erhalten, lediglich im Flur in EG wurden Fliesen ausgelegt.
Fußbodenheizung in der Wohnküche
Alle anderen Räume mit Radiatoren
Ölheizung aus 2002
Pelletheizung aus 2002.

Beachte: Der Verkäufer hat das Wohnhaus seinerzeit selber ausgebaut, so dass die Details zum Teile einen harmanten Charakter haben
Die Dachziegeln vom ganzen Dach sollten in naher Zukunft erneuert werden.
Das Dachgebälk sieht noch sehr gut aus.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

Available now
In Mecklenburg-Western Pomerania
between Müritz and the Uckermark
in the small village of Neuenkirchen
lies this historic, two-story manor house on a well-maintained 2.88-hectare property
It was originally built by the architect Paul Korff
for Caroline von Berg, the intellectual friend of the Prussian Queen Luise, who often and gladly resided at the Luisenhof.
The current owner created the on-site swimming pond in 2002 for his children.

The property was still inhabited until recently and is now for sale.

The ground floor: a very large kitchen-living room with windows facing three directions
and direct access to the large south-facing terrace, which is paved with travertine stone.
The travertine stone continues into the kitchen-living room.
Here is one of several fireplaces, serving as a room divider, beautifully situated at eye level.
This fireplace can be opened from two sides.
In this room, there is one (of two) historic wooden staircases leading to the first floor.

From the terrace, there is a beautiful view of the property and the surrounding landscape.
On the terrace, you can follow the sun’s path throughout the day, from morning until sunset.

In total, the house has 15 large rooms.

The Ground Floor
1 large entry hall
7 rooms plus the large kitchen-diner
plus a bathroom
and the guest restroom
as well as the very large south-facing terrace.
access to the basement
and 2 historic staircases leading to the first floor; from the entry hall, the beautiful staircase leads to the private rooms,
in the kitchen-diner there is another staircase to the private rooms (see floor plan)
The first floor:
9 rooms
1 balcony
plus 1 large bathroom
plus a large hallway.
From the first floor, a staircase leads to the unfinished attic.

The basement is accessible via a staircase near the entrance area as well as via a ramp from the outside.
Part of the house has a basement.
The basement is completely dry.
From the basement, there is a wide ramp leading to the garden (e.g., for a ride-on lawn mower), see photo.

Features: Ceiling height on the ground floor approx. 3.30 m. Ceiling height on the first floor approx. 2.80 m.
Ceiling height in the basement approx. 2.10 m.

Original stucco on the ceilings in some of the many rooms
several open wood-burning fireplaces
all windows in the house have already been replaced in accordance with historic preservation standards
mostly double-hung windows, the outer sash opens outward.
the original flooring has been preserved in most rooms; tiles were laid only in the ground floor hallway.
Underfloor heating in the kitchen-diner
All other rooms have radiators
Oil heating system from 2002
Pellet heating system from 2002.

Note: The seller renovated the house himself at the time, so some details have a rustic character
The roof tiles on the entire roof should be replaced in the near future.
The roof trusses are still in very good condition.

Our listings are based on the information provided to us by our client. The listings are provided to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The listings are subject to change and non-binding. Errors, prior sale, or prior rental are reserved.
If you are already aware of an opportunity we have identified regarding the property in question and the other party’s willingness to enter into a contract, please let us know. To schedule a viewing, please send us your phone number.