Denkmalgeschütztes Rittergut mit 2,6 ha Land

Bezugsfrei
In Mecklenburg Vorpommern
zwischen Müritz und der Uckermark, in Wiesental der Datze,
in der kleinen Ortschaft Neuenkirchen
liegt dieses denkmalgeschützte, zweistöckige Gutshaus auf einem ca. 2,6 ha großen, gepflegten Grundstück.
Der älteste Gebäudeteil stammt aus den Jahren 1760-65. Caroline von Berg, die intellektuelle Freundin der Preußenkönigin Luise, hat im Jahr 1877 das Gebäude von dem damaligen renomierten Architekten Paul Korff erweitert lassen.
Die Preußenkönigin Luise, welche oft und gerne im Luisenhof residierte und Caroline von Berg pflegten eine enge Freundschaft. Das Gebäude in seiner jetzigen Kubatur stammt aus 1919.

Der jetzige Eigentümer hat 2002 u.a. die terrasse bei der Wohnküche und die bodentiefen Fenster zur Terrasse sowie den hauseigenen Badeteich angelegt.

Das Anwesen wurde bis vor kurzem noch bewohnt und steht jetzt zum Verkauf.

Das Erdgeschoss: eine sehr große Wohn-Küche mit Fenstern zu 3 Himmelsrichtungen
mit einem direkten Zugang auf die große Südterrasse, welche mit Travertinsteinbelag ausgelegt ist.
Der Travertinstein wurde in der Wohnküche weitergeführt.
Hier befindet sich einer von mehreren Kaminen, als raumtrennendes Element, wunderschön und auf Augenhöhe befindlich. Dieser Kamin ist von 2 Seiten zu öffnen.
In diesem Raum gibt es eine (von zwei) historischen Holztreppen zum 1. OG.

Von der Terrasse hat man einen schönen Blick auf das hauseigene Grundstück und über die schöne Landschaft.
Auf der Terrasse kann man dem Sonnenlauf den gesamten Tag folgen, vom Morgen bis hin zur Abendsonne.

Insgesamt hat das Haus 15 große Räume.

Das Erdgeschoss
1 große Eingangshalle
7 Räume plus der großen Wohnküche
plus Badezimmer
und dem Gast-WC
sowie zzgl. die sehr große Südterrasse.
dem Zugang zum Keller
und 2 historische Treppen, welche ins 1. OG führen, von der Eingangshalle führt die wunderschöne Treppe zu den Privaträumen,
in der Wohnküche ist eine weitere Treppe zu den Privaträumen (siehe Grundriss)
Das 1. OG:
9 Räume
1 Balkon
plus 1 großes Badezimmer
plus eine große Diele.
vom 1. OG führt eine Treppe zum unausgebauten Dachboden.

der Keller ist über eine Treppe beim Eingangsbreich sowie über die Rampe von außen zu begehen.
Ein Teil des Hauses ist unterkellert.
Der Keller ist komplett trocken.
Vom Keller gibt es eine breite Rampe zum Garten (z.b. für den Aufsitzrasenmäher), siehe Foto.

Ausstattung: Raumhöhe im EG ca. 3,30 m. Raumhöhe im 1. OG ca. 2,80 m.
Deckenhöhe im Keller ca. 2,10 m.

Original Stuck an den Decken in einigen der vielen Räume
mehrere offene Holzkamine
alle Fenster in dem Hause wurden bereits denkmalschutzgerecht erneuert
überwiegend Doppelkasten-Fenster, der äußere Fensterflügel öffnet nach außen.
überwiegend ist der original Bodenbelag in den Räumen erhalten, lediglich im Flur in EG wurden Fliesen ausgelegt.
Fußbodenheizung in der Wohnküche
Alle anderen Räume mit Radiatoren
Ölheizung aus 2002
Pelletheizung aus 2002.
Glasfaseranschluss liegt bereits an.

Beachte: Der Verkäufer hat das Wohnhaus seinerzeit selber ausgebaut, so dass die Details zum Teil einen charmanten Charakter haben
Die Dachziegeln werden gerade erneuert.
Das Dachgebälk sieht gut aus.

Die Grundsteuer A beträgt p.a. 12,30 €. Die Grundsteuer B beträgt p.a. 296,32 €.

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