Erstbezug nach S.: 3-Zi-EG Whg in ruhiger Wohnstraße mit 2 Terrassen

In Berlin-Tiergarten, im Hansaviertel.
In einer kleinen, entzückenden, verkehrsberuhigten Wohnstraße, der Claudiusstraße.
Die Claudiusstraße führt bis an die Spree.
Das Gebäude wurde besonders stilvoll wieder hergerichtet.

Die Sanierung wurde mit einem außergewöhnlich hohen Standard durchgeführt, was sich in der wohldurchdachten Grundrissgestaltung, der nachhaltigen Materialauswahl und der modernsten Haustechnik widerspiegelt.

Die Wohnung: 1 Diele mit Platz für eine Garderobe
1 Wohnküche mit Terrassenzugang
1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche
1 Gästebad
2 Terrassen
1 Flur zu den Privaträumen
1 Keller

Die Ausstattung:
Das gesamte Haus lässt an die schönen Pariser Stadthäuser denken und der Pariser Flair findet sich auch innerhalb der Wohnungen wieder:

– Wände gespachtelt und zum Teil in elegantem Grau gestrichen
– geöltes Eichenparkett in allen Wohnräumen
– stilvolle Zimmertüren vom Tischler nach Originalen neu geschreinert
– aufwendiger Deckenstuck
– elegante Heizungsabdeckungen
– über 20 cm hohe Fußleisten – integrierte Steckdosen in den Fußleisten
– zum Teil bodentiefe Holzisolierglasfenster
– die Terrasse beim Wohnzimmer hat eine West-Ausrichtung
– die Terrasse beim Schlafzimmer liegt im schön gestalteten Innenhof
– Terrazzo-Wand- und Bodenbelag in beiden Bädern mit Armaturen von AXOR Montreux
– Prachtvoller Eingang zum Gebäude
– Fahrradstellplätze im Innenhof

In dem Hausgeld in Höhe von EUR 427,02 ist das Wohngeld inkl Heizkosten in Höhe von 403,09 und die anteilige Instandhaltungsrücklage in Höhe von 23,93 € bereits enthalten.

Die Lage im Hansaviertel bietet zugleich die Möglichkeit der Naherholung im weitläufigen Tiergarten sowie Berliner Kiezgefühl im Bezirk Mitte, der in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Als ruhige Oase liegt die Claudiusstraße in Tiergarten ideal eingebettet zwischen Charlottenburg (Westen), Schöneberg (Süden) und Mitte (Osten) was kurze Wege zu den vielen kulturellen und gastronomischen Highlights der Stadt bedeutet.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.