freistehendes EFH mit Garten am Golf- u. Land-Club Berlin-Wannsee e.V.

(english version see below)
Vermietet wird ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964
In unmittelbarer Nähe des Golf- und Landclubs Berlin-Wannsee e.V.,
in der Martin-Heyder-Straße.
Das Grundstück liegt ca. 3.50 m über dem Straßenniveau, so dass man von der Straße mehrere Stufen nach oben schreitet, zum Hauseingang.

Im unteren Geschoss befinden sich 1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet
1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner 1 Technikraum.

Geht man vom Hauseingang die Stufen nach oben, gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Fenstern zu allen vier Himmelsrichtungen. Vom Wohnraum gelangt man auf die große Terrasse (siehe Fotos).
Der offen gestaltete Wohnraum hat einen wunderschönen Holzkamin, einen Essbereich und einen Küchenbereich mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche.
Geht man eine Etage weiter nach oben, befindet sich hier das große Studio, ein großer, heller, offener Raum bis unter das Dach. Hier befindet sich auch noch ein separates Duschbad.

Die Ausstattung:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Travertinstein im Schlaf u. Wohnbereich
Kunststofffenster
elektische, blickdichte Aussenrollos an den Fenstern
Der Hauseingang ist nach Nord-Westen ausgerichtet, die Gartenseite des Hauses nach Süd-Osten.
Es gibt einen vom Garten begehbaren Abstellraum unter der Terrasse, der Platz bietet für Gartenmöbel und -werkzeug. Bitte beachten Sie, dass auf den Bildern der Garten noch nicht gemäht ist und sich noch einige Möbel in der Wohnung befinden. Der Außenbereich wird von einem Gärtner vor Übergabe (und während der Mietdauer) nochmal gepflegt, die Räume werden leer, ohne Möbel, übergeben.
Der Mietvertrag wird so gestaltet, dass der Gärtner sich um den Garten kümmern wird. Für die Müllentsorgung sowie Strom schließt der Mieter eigene Verträge ab. Schnee- und Eisbeseitigung an der Straße ist extern beauftragt. Bei Schnee und Eis auf den Außenstufen ist der Mieter zuständig.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

A detached single-family home built in 1964 is available for rent
in the immediate vicinity of the Golf- und Landclub Berlin-Wannsee e.V.,
on Martin-Heyder-Straße.
The property is located approximately 3.50 m above street level, so you must climb several steps from the street to reach the front door.

The lower level features 1 bedroom
1 bathroom with a window, bathtub, shower, and bidet
1 utility room for a washer and dryer 1 utility room.

Walking up the steps from the front door leads to the light-filled living area with windows facing all four directions. The living area opens onto the large terrace (see photos).
The open-concept living area features a beautiful wood-burning fireplace, a dining area, and a kitchen area with a fully equipped built-in kitchen.
Going up one more floor, you’ll find the large studio—a spacious, bright, open room extending all the way up to the roof. There is also a separate shower room here.

Features:
Underfloor heating in all rooms
Travertine stone in the living area
Plastic windows
The front entrance faces northwest, and the garden side of the house faces southeast.
There is a storage room accessible from the garden, located under the terrace, which offers space for garden furniture and tools.
Please note that in the photos, the lawn has not yet been mowed and some furniture is still inside the apartment. The outdoor area will be tended to by a gardener again before handover (and during the lease term), and the rooms will be handed over empty, without furniture.
The lease agreement will be structured so that the gardener will take care of the garden. The tenant is responsible for arranging their own contracts for trash removal and electricity. Snow and ice removal on the street is contracted out to an external service. The tenant is responsible for clearing snow and ice from the outdoor steps.

Our listings are based on the information provided to us by our client. The listings are provided to the best of our knowledge and belief. We assume no liability for the content. Quotes are subject to change and non-binding. We reserve the right to correct errors and to sell or rent the property to another party in the meantime.
If you are already aware of an opportunity we have identified regarding the property in question and the other party’s willingness to enter into a contract, please let us know.
To schedule a viewing appointment, please send us your phone number.