Hochherrschaftliche 4 Zi-Whg am Schiffbauerdamm mit Aufzug u. mit Wasserblick

In Berlin Mitte.
Bezugsfrei im August 2027
In schönster Wasser-Lage
Direkt am Schiffbauer Damm, unfern der Friedrichstraße
Baujahr war das Jahr 1882
Im Vorderhaus in der 3. Etage gelegen,
mit Aufzug Mit herrlichem Blick zum Bode-Museum über die Weidendammer Brücke, dem Berliner Ensemble, dem Bahnhof Friedrichstraße, dem Tränenpalast und mit wunderbarem Weitblick.
Verkauft wird in diesem hochherrschaftlichen Altbau, einem Eckgebäude, eine sehr repräsentative 4 Zimmer Wohnung zzgl. einer großem Wohnküche und einem Aufzug bis auf die Etage.

Die Wohnung:
4 sehr große Zimmer (siehe Grundriss) 1 große Wohnküche, inkl. einer Einbauküche
2 Vollbädern
1 Hauswirtschaftsraum.
1 Lichthof
1 breiter Flur
2 Eingänge über 2 Treppenhäuser
3 Keller

Es handelt sich um seinerzeit 3 zusammengelegte Wohnungen Es gibt 3 Grundbücher.
und 3 dazugehörige Keller.

zur Ausstattung:
Die Wohnung genießt die Eckausrichtung mit großen Fenstern zur Spree und großen Fenster zum Bode-Museum, der gusseisernen Brücke und dem Berliner Ensemble
Wunderschöne, historische und schwere Flügeltüren, mit den Originalbeschlägen, verbinden die 4 sehr großen Räume miteinander. Jeder raum ist auch direkt über den Flur zu begehen.
In einem der großen Räume ist ein historischer gusseisernen Ofen (siehe Foto) noch vorhanden.
Mit Hohlkehlen in den Räumen und im Flur
Raumhöhe ca. 3,50 Meter. Mit mehreren maßangefertigten Einbauten, wie Bibliothek, Ankleide Schrank, Regalwand…
Dem Original nachgebaute neue Holz-Doppelkastenfenster mit einer Ausrichtung nach Süd-Osten (zum Wasser), Nord-Osten (Wasser und zum Berliner Ensemble), nach Nord-Westen (Küche u. Lichthof) Die Wände und Decken sind Glattverputzt.
Dem historischen Vorbild angelehnten, sehr hohe Fußleisten, überall.
Geöltes Buchen-Parkett in den Wohn-Räumen und im Flur, der Naßbereich hat schöne Terracotta-Fliesen und in der Wohnküche wurde der original Terrazzo-Boden aufwendig aufgearbeitet.
Ein Safe ist eingebaut.
Einbruchdämmende Wohnungseingangstüren. Mit Aufzug, und mit 3 Kellerräumen.
Die Wohnung hat noch 3 Grundbücher. Seinerzeit wurden hier mal 3 Wohnungen zusammengelegt und diese hochherrschaftliche Wohnung ist das Ergebnis.
Die Wohnung ist über 2 verschiedene Treppenhäuser zu erreichen.

Die Warmwasserversorgung wird über Strom geregelt.
Die Heizungsanlage ist Zentral. In dem Hausgeld sind die Betriebskosten, die Heizkosten, die Kosten für den Hausverwalter und die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.
Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.