Hübsche 2-Zi-Whg mit Balkon EBK u. AUFZUG (green 44)

(english version see below)
Eine in Berlin-Prenzlauer Berg – Höhe Kastanienallee – gelegene, in 2023 komplett sanierte Altbauwohnung im ruhigen Seitenflügel.
im 4.OG mit Aufzug.

1 Wohnraum
1 offene Wohnküche mit Einbauküche
1 Balkon mit einer Südausrichtung
1 Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
1 Badezimmer mit großer Dusche
1 Flur zu den Privaträumen
1 Hauswirtschaftsraum
1 Mieterkeller.
Mit Aufzug.

Details zur Ausstattung: Bodentiefe Holz-Isolierglas-Fenster nach Süden.
Glattputz an den Wänden.
Eine komplette Einbauküche (vom Tischler gebaut) ist vorhanden. Das Badezimmer hat eine schwellenfreie Dusche.
Vollholz-Dielen als Bodenbelag in der ganzen Wohnung. Raumhöhe ca. 3 Meter.
In Berlin Prenzlauer Berg, in der Schönhauser Allee – Höhe Kastanienallee. Dieses auffallend aufwendig sanierte Gebäude aus 1918 wurde über 3 Jahre sehr mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Diese charmante Wohnung ist im ruhig gelegenen Seitenflügel gelegen und hat den Blick zum sehr hübsch gestalteten Innenhof. In der 4. Etage, mit einem Aufzug zu erreichen. Im Zusammenspiel eines sich anschließenden komplett kernsanierten historischen Loftbäudes strahlt dieser Seitenflügel eine ganz neu definierte Moderne aus. Fast alle Fenster in der Wohnung sind bodentief (französische Fenster).
Aus der Wohnung und auch vom Balkon aus hat man einen sehr schönen Blick nach Süden in den überaus sehr stilvoll gestalteten und begrünten Innenhof.
Allgemeines zum Haus: Schön gestalteter Innenhof mit einer Bepflanzung/Gestaltung angelehnt an die Brooklyn Bridge in New York. Eine Video-Gegensprechanlage ist eingebaut. Alle Einheiten in der Anlage verfügen über eine Datenverkabelung in allen Räumen.

Die Einheit wird mit einer Staffel und/oder Anpassung an den Preisindex vermietet.
Der Mietvertrag ist ein Wohnungsmietvertrag mit der Genehmigung einer teilgewerblichen Nutzung.
Vermietet wird die Wohnung an Personen, welche – ein Gewerbe angemeldet haben
– von der dann neuen Meldeadresse Rechnungen schreiben werden.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

An old apartment located in Berlin-Prenzlauer Berg – near Kastanienallee – completely renovated in 2023, in a quiet side wing.
On the 4th floor with elevator.

1 living room
1 open-plan kitchen with fitted kitchen
1 south-facing balcony
1 bedroom with floor-to-ceiling windows
1 bathroom with large shower
1 hallway leading to the private rooms
1 utility room
1 tenant basement.
With elevator.

Details of the furnishings:
Floor-to-ceiling wooden insulated glass windows facing south.
Smooth plaster on the walls.
A complete fitted kitchen (built by a carpenter) is available.
The bathroom has a threshold-free shower.
Solid wood flooring throughout the apartment.
Room height approx. 3 meters.

In Berlin Prenzlauer Berg, on Schönhauser Allee – near Kastanienallee. This strikingly and elaborately renovated building from 1918 was completely renovated over 3 years with great attention to detail. This charming apartment is located in the quiet side wing and overlooks the beautifully designed courtyard.
On the 4th floor, accessible by elevator. In combination with an adjoining, completely renovated historic loft building, this side wing exudes a newly defined modernity.
Almost all windows in the apartment are floor-to-ceiling (French windows).
From the apartment and also from the balcony, you have a very nice view to the south of the extremely stylishly designed and landscaped courtyard.
General information about the building: Beautifully designed courtyard with landscaping inspired by the Brooklyn Bridge in New York. A video intercom system is installed. All units in the complex have data cabling in all rooms.

The unit is rented with a scale and/or adjustment to the price index.
The rental agreement is a residential rental agreement with approval for partial commercial use.
The apartment is rented to persons who
– have registered a business
– will write invoices from the then new registered address.

Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale, or prior rental are reserved.
If you are already aware of an opportunity we have identified with regard to the property offered and the willingness of the other party to conclude a contract, please let us know.
To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.