Pied-à-terre in Mitte: charmante 25qm mit Duschbad und Pantryküche am Gipsdreieck

(Please see English version below)
In Berlin Mitte, direkt am Gipsdreieck im Eckgebäude Joachimstraße/Auguststraße liegt dieses Studioapartment im 1. Stock des Hinterhauses.
Das Haus wurde im Jahr 2011 vollständig saniert. Es besteht aus einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 14 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Die Wohnung:

1 kleiner Flur mit Einbauschränken 1 Duschbad mit Fenster
1 Zimmer mit französischem Balkon
1 Keller ist der Wohnung fest zugeordnet

Die Ausstattung:

– kleiner Flur mit maßangefertigen Einbaumöbeln/Garderobe
– im Flur befinden sich noch die Anschlüsse für eine Pantryküche
– Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie maßangefertigten Einbauten und Fliesenbodenbelag – elektrische Fußbodenheizung im Bad
– französischer Balkon nach Westen zum Innenhof
– Holzisolierglasfenster, z.T. bodentief
– Bodenbelag in den Wohnräumen ist Eichenvollholzparkett geölt
– Glattputz an den Wänden gestrichen mit Farben von Farrow&Ball

In dem aktuellen Hausgeld von 143€ ist der monatliche Abschlag für Heizung und Warm-/Kaltwasserkosten bereits enthalten, ebenfalls enthalten ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Grundsteuer p.a. beträgt 100,52€.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

English version:

This unique studio apartment is situated in Berlin Mitte, right on the Gipsdreieck at the corner building on Joachimstraße and Auguststraße, on the 1st floor of the rear building.
The building was fully renovated in 2011. It comprises a small owners’ association with 13 residential units and two commercial premises on the ground floor.

The flat:

1 small hallway with built-in cupboards
1 shower room with window
1 bedroom
1 cellar allocated exclusively to the flat

The fittings:

– small hallway with bespoke built-in furniture/wardrobe
– the hallway still has the connections for a kitchenette
– bathroom with shower and window, as well as bespoke fittings and tiled flooring – A large sliding window provides barrier-free access to the outdoor area
– Wooden double-glazed windows, some floor-to-ceiling
– Smooth plaster walls painted with Farrow & Ball paints

The current service charge of €143 already includes the monthly instalment for heating and hot/cold water costs, as well as the contribution to the maintenance reserve fund. The annual property tax amounts to €100.52

Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior letting are reserved.
If you are already aware of an opportunity proven by us with regard to the offered property and the willingness of the other party to conclude a contract, please let us know.
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