Scheunenviertel: 2 Zi-Whg im VH 3. OG Mulackstraße (We12)

In Berlin Mitte, in der Mulackstraße, in einem der ältesten Häuser im Berliner Scheunenviertel, wurde in den letzten 3 Jahre dieses Einzeldenkmal aufwendigst und besonders liebevoll saniert.
Zum Verkauf steht aktuell diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung im VH im 3. OG
In einem der schönsten Häuser in diesem beliebten, historischen Stadtteil.

Die Wohnung:
1 geräumige Wohnküche mit Fenstern nach Norden
1 Schlafzimmer zum ruhigen Innehof
1 Duschbad mit Fenster und Hexagon-Fliesen
1 Diele mit Garderobenschrank sowie Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
1 Duschbad mit Fenster
1 separates WC

Die Ausstattung:
Vollholz-Douglasien-Dielen mit umlaufendem Fries in allen Räumen.
Vom Tischler maßangefertige Heizungsabdeckungen.
Studio Ore Armaturen in den Bädern.
Es gibt Fenster in 2 Himmelsrichtungen: Norden und Westen.
Holzdoppelkastenfenster.
Raumhöhe ca. 2,63 m.
Aufwendig gestaltetes Treppenhaus.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Da es sich bei dem Gebäude um eines der ältesten Wohnhäuser im Scheunenviertel handelt, steht das gesamte Haus mit den Eingangsbereichen, den Treppenhäusern und Durchgängen unter Denkmalschutz. Die Sanierungsarbeiten fanden unter strengen Auflagen der Denkmalbehörde statt und sind sehr gelungen. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um Einzeldenkmal handelt. In dem Wohngeld in Höhe von EUR 369,39 ist die anteilige Instandhaltungsrücklage und auch die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser bereits enthalten.