Vom Schönen das Schönste! bezugsfreie 198 qm mit Blick auf den Platz in der Giesebrechtstraße

In Berlin Charlottenburg.
Im schönsten Haus am Platz in der Giesebrechtstraße, in einem hochherrschaftlichen Altbau von 1900 befindet sich diese wunderbare 5-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung im zweiten Stock des Gebäudes wurde zuletzt lange Jahre von den Eigentümern selbst bewohnt und wird im aktuellen Zustand verkauft.
Die Wohnung besticht durch eine Vielzahl charmanter Altbaudetails:

– originaler Fischgrätparkettboden in der Mehrzahl der Wohn- und Schlafräume
– originaler, sehr detaillierter Deckenstuck
– Holzdoppelkastenfenster in den Räumen zur Straße
– Deckenhöhe von bis zu 3,84 m
– großes Hauptbad mit zwei Fenstern zum Hof (kann in 2 Bäder aufgeteilt werden) – Hauswirtschaftsraum mit Fenster
– Fenster in drei Himmelsrichtungen
– imposantes Gebäudeentrée mit schönem Metallaufzug
– sehr gepflegtes Gemeinschafteigentum

Die Wohnung verfügt über fünf, separat begehbare, geräumige Zimmer, die nach vorn zum Meyerinckplatz ausgerichtet sind. Eines davon mit Balkon zum Meyerinckplatz.
Der Flur der sich an die große Diele im Eingangsbereich anschließt, bietet auf der rechten Seite Zugang zu allen Wohn- und Schlafräumen und endet an der Küche, die über eine zweite Tür zum kleinen Treppenhaus verfügt.
Nur die Küche, das Wannenbad, das Gästebad sowie der Hauswirtschaftsraum sind zum Innenhof hin ausgerichtet. Die Wohnung gehört ein Keller.

Das Hausgeld in Höhe von EUR 1.020,00 beinhaltet die Kosten für die Heizung, für den Hausverwalter und die Instandhaltungsrücklage von EUR 195,00 monatlich.
Die Grundsteuer für diese Wohnung beträgt EUR 918,04 p.a.

Die Giesebrechtstraße gehört wegen ihres fast unveränderten Gründerzeitbildes zu den elegantesten Wohnstraßen im alten West-Berlin. Sie entstand um 1900 im Zuge des Ausbaus des Kurfürstendamms und wurde nach dem Historiker Wilhelm von Giesebrecht benannt.
Aktuell zählt die Lage zu den begehrtesten Wohnadressen in Charlottenburg: zentral, urban und dennoch ruhig. Cafés, kleine Galerien und die Nähe zum Savignyplatz wie auch zum Kurfürstendamm verbinden klassische Berliner Eleganz mit modernem Großstadtleben.

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