Zwischen Spree und Tiergarten: bezugsfreie 4-Zi-Whg mit großem Garten im Architektenhaus

In Berlin Tiergarten, im Hansaviertel,
und BEZUGSFREI
liegt diese besondere 4-Zimmer-Wohnung in einem in den 1970er Jahren enstandenen Stahlskelettbau des Architekten Jochen Brandi.
Das Herz der Wohnung, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche verbindet sich über 4 große bodentiefe Fenster mit dem Außenbereich, der sich als Terrasse und Garten auf zwei Ebenen erstreckt.

Die Wohnung verfügt mit dem aktuellen Innenausbau über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen gräumigen Hauswirtschaftsraum, zusätzlich zum großen Wohn- und Esszimmer. Die Stahlskelettbauweise benötigt jedoch innerhalb der Wohnung keine tragenden Wände oder Stützen, sodass auch ein offener, loftartiger Grundriss möglich wäre.

Die Wohnung: 1 Wohn- und Esszimmer mit offer Küche
3 Schlafzimmer
2 Bäder 1 Hauswirtschaftsraum
1 Flur
1 große Terrasse (25 qm) 1 ebenerdiger Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
1 Keller
Die Ausstattung:
– ca. 25 qm große Terrasse, die sich L-förmig an den Wohnraum anschließt
– Terrasse und Fensterfront im Wohnraum sind nach Südwesten ausgerichtet
– Einbauküche mit Küchenblock
– 3 Schlafzimmer mit Fenstern nach Nordwesten
– 2 innenliegende Duschbäder
– 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Außenverschattung an den Fenstern
– brasilianischer Schiefernaturstein in Flur und Wohnbereich
– zweifachverglaste Metallfenster z.T. bodentief
– Raumhöhe ca. 3 Meter
– Zu der Wohnung gehört ein Keller
– Es gibt überdachte Fahrradabstellplätze

In dem angegebenen Hausgeld in Höhe von 734,00 € sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthalten. Ebenso inkludiert sind die anteiligen Kosten für die Instandhaltungsrücklage von monatlich 142,73 €.
Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf 358,28 €.
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